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ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS arquitectos Manta, es un grupo de Arquitectos en Chone, Portoviejo, Manta, Villamil playas, Posorja, Puerto cayo, Puerto López Manabí , Rocafuerte Manabí – Ecuador.
A través de las obras que vamos ejecutando, nos queda una guía de cuanto hemos invertido en cada obra, en cada rubro y lo vamos dando a conocer AQUI (arquitectomantawordpress.com), desde cuánto vale pintar tu casa, hasta cuánto vale colocar el gypsum, cerámica en pisos, construir una pared.
Realizar un proyecto tan importante como es tu casa, el legado familiar, una herencia, un patrimonio, merece ponerlo en manos de profesionales, con gran respaldo técnico y sobretodo ecuatorianos.
Y todo proyecto debe partir primero del estudio de suelo.
Expertos en costos de la construcción.
Hola soy Cristhian , los desafíos que estamos enfrentando en el nuevo milenio son grandes, ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS promete ser la ventana de información especializada de la exitosa DE ARQUITECTOS ECUATORIANOS para el actual momento PRESENTE Y FUTURO DE LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES DE CASAS Y EDIFICIOS en #ECUADOR luego del terremoto 16 -A-, a través del apoyo de un calificado grupo de especialistas EXITOSA ÉLITE DE ARQUITECTOS ECUATORIANOS comprometidos en Calidad, Competitividad, Innovación, Gestión Empresarial, y Sustentabilidad.
TODAS NUESTRAS OBRAS Y DISEÑOS DE PROYECTOS RESIDENCIALES han sido pensados y estructurados con el objetivo de impulsar CONCIENCIA y la visión de nuestra red empresarial – INSPIRED BUILDING AWARENESS –
NO PUEDES COMETER ERRORES DEL PASADO Y TOMA MEDIDAS.
4 PALABRAS… LO BARATO SALE CARO
PROHIBIDO CONSTRUIR SIN ESTUDIOS DE SUELO.
No pongas en riesgo ni a los tuyos ni tampoco los demás.
NO DEBE HABER UN PROYECTO SIN ESTE ESTUDIO.
LA ZONA EN LA QUE ESPERAS VIVIR PUEDE SER VULNERABLE.
► ► Es fundamental estudiar el subsuelo y conocer cómo influye en la propagación de las ondas sísmicas.
EN SUELOS BLANDOS ESTRUCTURAS RÍGIDAS, EN SUELOS DUROS ESTRUCTURAS FLEXIBLES.
EN SUELOS ROCOSOS Y DUROS LAS ONDAS SÍSMICAS SE DISIPAN (desvanece), EN SUELOS BLANDOS SE PROPAGAN (transmite).
Con los resultados que te arroje el estudio de suelos, puedes tomar decisiones del tipo de cimentación a utilizar y hasta que profundidad debes de cimentar.
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AHORA MISMO VAMOS A PRESENTAR EL PROCESO DE CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA DE 42 METROS CUADRADOS DE TIPO VACACIONAL Y DISPONE 2 DORMITORIOS , SALA, COCINA CON BARRA DESAYUNADOR, Y BAÑO GENERAL, SE EJECUTARON LOS TRABAJOS EN PLENA PANDEMIA DURANTE LOS MESES DE DICIEMBRE 2020 HASTA ENERO 2021. UNA VIVIENDA DESARROLLADA POR TODO NUESTRO EQUIPO EXPERTS ONLY DESDE EL DISEÑO HASTA LA CONSTRUCCION Y ENTREGA LLAVE EN MANO DE ESTE INCREIBLE PROYECTO UBICADO EN LA URBANIZACION CON PLAYA PRIVADA MIRADOR SAN JOSE DEL CANTON MONTECRISTI RUTA COSTANERA VIA HACIA PUERTO CAYO. (la urbanización cuenta con acceso a la playa desde adentro, o sea que no tiene que salir, esta urbanización es privada y tiene servicios de guardianía control de acceso, jardines, piscina comunal, es un proyecto canadiense, personas que habitan el lugar son extranjeros jubilados, y personas nacionales que eligieron el lugar para disfrutar de las vacaciones y en temporadas de feriados viajan desde la sierra hasta la costa. En la urbanización Mirador San José existen terrenos lotes a la venta desde $14,000 dólares hasta los $90,000 , zonificado en zonas A (frente al mar), zona B (a mitad de la urbanización en el centro) , zona C ( a la entrada de la urbanización, teniendo uso comercial, puede colocar un negocio, cafetería, pizzería, delicatessen, market). MIRADOR SAN JOSE queda ubicado hacia 45 minutos de Manta en automóvil y a 20 minutos de Puerto Cayo.
Las conclusiones del estudio de suelo , informe de geotecnia indicaba:
CIMENTACION VIGAS EN 2 SENTIDOS.
Para el cálculo de la cimentación la capacidad portante admisible del suelo será qa= 1.6 kg/cm2 = 16 tn/m2.
Para la utilización del espectro de diseño para obtener la fuerza sísmica, el suelo se lo clasifica: Perfil Tipo «D» – zona sísmica «VI»
ANTES DE LA PANDEMIA YA SE HABIA DESARROLLADO UN MODELO, CONSISTIA EN 2 PLANTAS (2 niveles y terraza) PARA IMPLANTARSE EN EL TERRENO DE NUESTRA CLIENTA, LA SEÑORA VIVIAN.
Entre los acabados de esta propuesta estaban cerámicas de texturas rocosas para detalles del exterior de la casa, cerámicas de piedras, cerramiento perimetral del terreno, su sistema constructivo era de columnas de hormigón y losa alivianada de concreto y la cimentación vigas en 2 direcciones. La casa tiene 84 metros cuadrados de construcción y su valor referencial por m2 fue de $550 (sin contar el cerramiento perimetral del terreno).
Por motivo de la llegaba de la pandemia se tuvo que pensar en otra propuesta que le permitiera a VIVIAN tener un lugar para llegar de vacaciones a Ecuador, y disfrutar de la cercanía de la playa, sin tener que invertir mucho mas, cuando la situación era incierta en varios aspectos que involucran la pandemia, pero mas aun, hacia el lado económico y financiero, VIVIAN no quería quedarse desfinanciada o con poco dinero en su cuenta, o con alguna deuda para así construir este proyecto.
NUEVA PROPUESTA, DISEÑO EN PLANOS, Y PROCESO CONSTRUCTIVO, ENTREGA LLAVE EN MANO, LISTA PARA VIVIR.
VIVIENDA DE 42 METROS CUADRADOS CON ACABADOS BASICOS , CASA CON SISTEMA DE COLUMNAS METALICAS, ESTRUCTURAS METALICAS, PRESUPUESTO DE $15,540 Y SU PRECIO REFERENCIAL DE $370 EL M2 DE CONSTRUCCION, DURANTE EL MES DE DICIEMBRE 2019 HASTA MEDIADOS DE ENERO 2020.
Las conclusiones del estudio de suelo , informe de geotecnia indicaba:
CIMENTACION DE ZAPATAS AISLADAS
Se deberá mejorar el área de contacto de la cimentación en un profundidad de 0.80m. El material de relleno sera granular, se colocara debidamente hidratado, y compactado en capas no mayores a 0.10 m
LA PROFUNDIDAD DEL DESPLANTE SERA SUPERFICIAL.
Para el cálculo de la cimentación la capacidad portante admisible del suelo será qa= 1.6 kg/cm2 = 16 tn/m2.
Para la utilización del espectro de diseño para obtener la fuerza sísmica, el suelo se lo clasifica: Perfil Tipo «D» – zona sísmica «VI»
Para el desarrollo de este proyecto se realizaron los trabajos de cambio de suelo, relleno y compactación, así también la excavación hacia la profundidad determinada en el informe del estudio de suelo, informe geotécnico, estudio de geotecnia. En la urbanización mirador San Jose es importante realizar un cerramiento provisional para no incomodar a los vecinos con el polvo o tierra.
El proceso de pintado corresponde a estructuras que no quedaran a la intemperie y que se taparan con el uso de la mezcla como es el enlucido. El perfil metálico fue tratado con pintura anticorrosiva para darle mayor durabilidad y protección contra los materiales o agentes contaminantes del ambiente, o del medio.
El uso del dintel de hormigón armado sirve muchísimo para ganar rigidez y estabilizar la casa en posible movimientos sísmicos, el dintel es usado como un cinturón de amarre .
La malla de construcción para facilitar la adherencia del enlucido, la mezcla del mortero sobre la superficie. La malla también puede ser de fibra, la malla aplicada es metálica, se recomienda usarla en todo elemento metálico que requiere aplicación de mortero.
Todas las viviendas en la urbanización mirador san José tienen biodigestor, para la captación y almacenamiento de las aguas negras, para su posterior desalojo y mantenimiento.
tubo de desfogue del biodigestor
ventilación y evacuación de olores por si haga falta el mantenimiento del biodigestor.
vivienda 42 metros cuadrados 6×7 con 2 dormitorios, sala, cocina con desayunador integrado tipo americana, baño general, lavandería en patio posterior (atrás de la casa).
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ES IMPORTANTE DECIRTE QUE SI ESTAS PENSANDO EN CONSTRUIR ALGO CON ESTRUCTURAS METALICAS, YA NO PUEDES TOMAR EN CUENTA QUE EL PRECIO POR METRO CUADRADO ES DE $370 , EN EL SIGUIENTE LINK PUEDES CONOCER PORQUE SUBIO EL PRECIO DE LOS MATERIALES.
EL PRECIO DEL M2 PARA CASAS CON COLUMNAS METALICAS EN EL 2022 ES DE $390 A $405 PARA CONSTRUIR CASAS CON ACABADOS DE MEDIA GAMA .
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