Los trabajos que realizan los profesionales EXPERTS ONLY son a través de la red, taller y oficinas de arquitectos, empresa de arquitectura en el ecuador, sede principal en Manta, con la dirección general del arquitecto Cristhian – titulado en la universidad Laica Eloy Alfaro de Manabí (Manta)
Categoría: cuánto cuesta construir una casa en Ecuador 2022 ,
La nueva ley del IVA en Ecuador 2024 , vigente desde abril, reduce el impuesto al 5% para materiales de construcción en la etapa de obra gris, fomentando así la construcción accesible. Esta medida genera un ahorro en el presupuesto total de la obra. Es importante tener en cuenta que el descuento no aplica a los acabados finales. Para más detalles y asesoramiento, es recomendable consultar a profesionales en construcción arquitectos ecuatorianos , arquitectos en Ecuador , ecuadorian architects .
Arquitectos en Ecuador aprovechan el IVA reducido al 5% en materiales de construcción en Ecuador 2024 , Obra gris precio del metro cuadrado en Ecuador 2024 ,
Benefíciate del IVA del 5% en la construcción de edificaciones en Ecuador , rebaja del IVA al 5% Ecuador para la construcción sector inmobiliario , cotizacion de obras casas y edificios ,
Todo sobre el nuevo régimen de IVA para el sector de la construcción en Ecuador 2024 , precio obra gris construccion ecuador , presupuestar proyectos casas y edificios ,
Entiendo que la nueva ley del impuesto al valor agregado (IVA) en Ecuador ha entrado en vigencia desde el 1 de abril 2024 , y esta reforma incluye una reducción del IVA al 5% para ciertos materiales de construcción que seran utilizados en la ETAPA DE OBRA GRIS, es decir, la estructura básica de la edificación hasta la etapa de paredes enlucidas. HACEMOS ENFASIS QUE LA LISTA CON REDUCCION DE IVA AL 5% ES PARA LA ETAPA DE OBRA GRIS.
Esta fase de la obra gris representa el 70% del costo total del proyecto.
El presupuesto de una edificacion se divide en 2 partes = la mano de obra 40% y los materiales 60% .
Del 60% que representa LOS MATERIALES del costo de una edificacion (casi el 36% – 42%) está dada por los acabados, técnicas constructivas y los materiales que se empleen en la obra.
champeado mortero en pared
enlucido de pared
No se incluyen los acabados finales que son a gusto del cliente. Esta medida tiene como objetivo incentivar la construcción y hacerla más accesible para los ciudadanos, lo que significa más oportunidades de inversión y desarrollo para todos. Para el sector de la construcción, trae consigo una luz de esperanza.
¡Atención!, hay condiciones especiales que podrían beneficiarte enormemente. Imagina poder construir tu sueño sin gastar de más, aprovechando al máximo cada centavo invertido. Con el nuevo régimen de IVA, eso es posible.
Los materiales de obra gris y la losa de cubierta de una edificación ahora generan un ahorro por la tasa reducida del 5% de IVA.
En una construcción típica, la etapa de obra gris representa la estructura básica de la casa, incluyendo las paredes y techos, pero sin los acabados finales como pisos, revestimientos de paredes, y otros elementos de decoración que son elegidos por el cliente. Además, la losa de cubierta puede ser un punto donde se puede aprovechar la reducción del IVA al 5%.
Ahora sera mayor la utilizacion del hormigón premezclado al 5% de iva que venden las planta hormigoneras para fundir elementos con hormigon , ya sea en muros de piscinas , muros de contención , muros estructurales , cimentaciones , losas .
Tambien irá al alza la venta con 5% de iva las placas de gypsum paneles para tumbado falso, decoraciones interiores con placas de yeso, cielo raso , ceiling , gypsum en paredes .
Este cambio en la ley puede suponer un ahorro significativo en el presupuesto total de la obra, ya que se reduce el IVA del 15% al 5% en los siguientes materiales utilizados en la etapa de obra gris. Este ahorro puede variar dependiendo del tipo y tamaño de la construcción, así como de los materiales específicos utilizados en cada proyecto.
Es importante destacar que la reducción del IVA al 5% no aplica a los acabados finales de la construcción, los cuales están sujetos al IVA del 15%. Por lo tanto, es importante considerar estos aspectos al calcular el presupuesto total de la obra.
En una casa por lo general aplica la losa de cubierta usando varillas desde 8mm a 10 mm y 12 mm QUE APARECEN EN LA LISTA CON REDUCCION DE IVA AL 5% puedes beneficiarte si no tienes volados en balcones o losas muy expuestas que sobresalen desde más de 2 metros , de presentarse te llevaría que se diseñe tu estructura empleando hasta cierto punto varillas de mayor diámetro más gruesas con mayor costo al 15% de iva.
ESTA REDUCCION DEL IVA 5% PARA LA ETAPA DE OBRA GRIS EN UNA EDIFICACION, A COMPARACION DE LOS ACABADOS A GUSTOS DEL CLIENTE PUEDE HACER QUE HAYA UN AHORRO BUENO EN EL PRESUPUESTO TOTAL DE LA OBRA TERMINADA, ENTREGADA LLAVE EN MANO , TOMANDO EL EJEMPLO QUE UNA CASA CON ACABADOS BASICOS DE $390 POR M2 METRO CUADRADO Y CASA CON ACABADOS DE MEDIA GAMA DESDE $550 POR METRO CUADRADO.
TE GUSTARIA HACER PASO A PASO TU CONSTRUCCION Y VER TODOS LOS MATERIALES EMPLEADOS EN TU OBRA , te ayudamos desde los permisos para formalizar la construcción con el municipio de tu ciudad , diseñarla y construirla.
Entonces, ¿Si estás listo ahora para dar vida a tus proyectos? ¡Aprovecha esta oportunidad única de construir en tu tierra natal en Ecuador!
Quédate con el equipo Ganador THE WINNER TEAM, arquitecto Cristhian ECUADORIAN ARCHITECT está al frente de tu proyecto y garantiza el éxito tal cual dirige su empresa de construcción en Manta Ecuador , Cristhian de la mano de todo su equipo ONLY EXPERTS de asesores constructores .
Espero que esta información te sea útil. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más detalles, no dudes en hacerlas. Estoy aquí para ayudarte.
Hoy somos la voz del conocimiento en Ecuador, para todos aquellos que están pensando en construir.
Arquitecto ecuatoriano ubicado en Manta, Cristhian , arquitecto de Manta Ecuador, por la universidad laica Eloy Alfaro de Manabí, dirige su oficina de arquitectura a nivel del Ecuador.
EL PRECIO DEL M2 PARA CASAS CON COLUMNAS METALICAS EN EL 2022 ES DE $390 A $405 PARA CONSTRUIR CASAS CON ACABADOS DE MEDIA GAMA . EN EL AÑO 2021 HASTA DICIEMBRE FUE DE $370 el m2 para casa con columnas metálicas en Ecuador.
Arquitectos y empresa de construcción en Montecristi , Jipijapa , Puerto Cayo , Puerto López Manabí , Manglaralto , estructuras metálicas para casas, Construcción de casas con Estructuras Metálicas , columnas Metálicas para casas y edificios – Ecuador | CASAS CON ESTRUCTURAS METALICAS EN MANTA , MONTECRISTI , JARAMIJO, PUERTO CAYO , AYAMPE , SALANGO , OLON , ROCAFUERTE MANABI , JIPIJAPA, MONTAÑITA, PORTOVIEJO, ARQUITECTOS DE MANTA ,
CONSTRUCCION DE CASAS COSTOS ECUADOR 2024 , presupuesto para construir casa Ecuador 2024, Cuánto costaría la mano de obra para construir una casa , VALORES DE M2 DE CONSTRUCCIÓN ECUADOR EN ENERO 2024 , Cuánto dinero se necesita para construir una casa en Ecuador 2024, cuánto cuesta el metro cuadrado de construcción en Ecuador 2024 – costo del m2 de construcción en Ecuador 2024 , Cuánto sale el m2 de construcción Ecuador 2024 | 2022, costo de construcción por metro cuadrado 2024 ecuador, precios unitarios cámara de la construcción 2024 ecuador , costo de materiales de construcción 2024
Best Home Builders and Construction Services ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS is one of the best construction companies in Ecuador.
ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS arquitectos Manta, es un grupo de Arquitectos en Chone, Portoviejo, Manta, Villamil playas, Posorja, Puerto cayo, Puerto López Manabí , Rocafuerte Manabí – Ecuador.
A través de las obras que vamos ejecutando, nos queda una guía de cuanto hemos invertido en cada obra, en cada rubro y lo vamos dando a conocer AQUI (arquitectomantawordpress.com), desde cuánto vale pintar tu casa, hasta cuánto vale colocar el gypsum, cerámica en pisos, construir una pared.
Realizar un proyecto tan importante como es tu casa, el legado familiar, una herencia, un patrimonio, merece ponerlo en manos de profesionales, con gran respaldo técnico y sobretodo ecuatorianos. Y todo proyecto debe partir primero del estudio de suelo.
Expertos en costos de la construcción.
Hola soy Cristhian , los desafíos que estamos enfrentando en el nuevo milenio son grandes, ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS promete ser la ventana de información especializada de la exitosa DE ARQUITECTOS ECUATORIANOS para el actual momento PRESENTE Y FUTURO DE LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES DE CASAS Y EDIFICIOS en #ECUADOR luego del terremoto 16 -A-, a través del apoyo de un calificado grupo de especialistas EXITOSA ÉLITE DE ARQUITECTOS ECUATORIANOS comprometidos en Calidad, Competitividad, Innovación, Gestión Empresarial, y Sustentabilidad.
TODAS NUESTRAS OBRAS Y DISEÑOS DE PROYECTOS RESIDENCIALES han sido pensados y estructurados con el objetivo de impulsar CONCIENCIA y la visión de nuestra red empresarial – INSPIRED BUILDING AWARENESS –
ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS Arquitectos Manta, es un grupo de Arquitectos en Quito, Guayaquil, Villamil playas, Posorja, Puerto cayo, Puerto López, Cuenca – Ecuador
NO PUEDES COMETER ERRORES DEL PASADO Y TOMA MEDIDAS.
4 PALABRAS… LO BARATO SALE CARO
PROHIBIDO CONSTRUIR SIN ESTUDIOS DE SUELO.
No pongas en riesgo ni a los tuyos ni tampoco los demás.
NO DEBE HABER UN PROYECTO SIN ESTE ESTUDIO.
LA ZONA EN LA QUE ESPERAS VIVIR PUEDE SER VULNERABLE.
► ► Es fundamental estudiar el subsuelo y conocer cómo influye en la propagación de las ondas sísmicas.
EN SUELOS BLANDOS ESTRUCTURAS RÍGIDAS, EN SUELOS DUROS ESTRUCTURAS FLEXIBLES.
EN SUELOS ROCOSOS Y DUROS LAS ONDAS SÍSMICAS SE DISIPAN (desvanece), EN SUELOS BLANDOS SE PROPAGAN (transmite).
Con los resultados que te arroje el estudio de suelos, puedes tomar decisiones del tipo de cimentación a utilizar y hasta que profundidad debes de cimentar.
#EXPERTS_ONLY !! SOMOS ESPECIALISTAS EN COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN MANTA ECUADOR, PARA AMPLIAR ESPACIOS, REMODELACIONES DE TU INCREIBLE CASA AHORA +593 98 272 81 54 Cel+whatsapp –
arquitectos ecuatorianos , arquitectos de Manta
Ahora piensas en tu CASA, es prioridad para su FAMILIA, saber lo bien que se siente un espacio DISEÑADO confortable para ti, seguro y de calidad, entonces YA PUEDES CONOCERNOS y disfrutar los beneficios, ahora que tomaste la decisión ENTONCES consulta gratis CON NOSOTROS AHORA MISMO 098 272 – 81 54 (whatsapp )
AHORA MISMO VAMOS A PRESENTAR EL PROCESO DE CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA DE 42 METROS CUADRADOS DE TIPO VACACIONAL Y DISPONE 2 DORMITORIOS , SALA, COCINA CON BARRA DESAYUNADOR, Y BAÑO GENERAL, SE EJECUTARON LOS TRABAJOS EN PLENA PANDEMIA DURANTE LOS MESES DE DICIEMBRE 2020 HASTA ENERO 2021. UNA VIVIENDA DESARROLLADA POR TODO NUESTRO EQUIPO EXPERTS ONLY DESDE EL DISEÑO HASTA LA CONSTRUCCION Y ENTREGA LLAVE EN MANO DE ESTE INCREIBLE PROYECTO UBICADO EN LA URBANIZACION CON PLAYA PRIVADA MIRADOR SAN JOSE DEL CANTON MONTECRISTI RUTA COSTANERA VIA HACIA PUERTO CAYO. (la urbanización cuenta con acceso a la playa desde adentro, o sea que no tiene que salir, esta urbanización es privada y tiene servicios de guardianía control de acceso, jardines, piscina comunal, es un proyecto canadiense, personas que habitan el lugar son extranjeros jubilados, y personas nacionales que eligieron el lugar para disfrutar de las vacaciones y en temporadas de feriados viajan desde la sierra hasta la costa. En la urbanización Mirador San José existen terrenos lotes a la venta desde $14,000 dólares hasta los $90,000 , zonificado en zonas A (frente al mar), zona B (a mitad de la urbanización en el centro) , zona C ( a la entrada de la urbanización, teniendo uso comercial, puede colocar un negocio, cafetería, pizzería, delicatessen, market). MIRADOR SAN JOSE queda ubicado hacia 45 minutos de Manta en automóvil y a 20 minutos de Puerto Cayo.
INGRESO PRINCIPAL – URBANIZACION MIRADOR SAN JOSE , RUTA SPONDYLUS, RUTA DEL SOLestudio de suelo en la zona C – Urbanización Mirador san José en Montecristi
Las conclusiones del estudio de suelo , informe de geotecnia indicaba:
CIMENTACION VIGAS EN 2 SENTIDOS.
Para el cálculo de la cimentación la capacidad portante admisible del suelo será qa= 1.6 kg/cm2 = 16 tn/m2.
Para la utilización del espectro de diseño para obtener la fuerza sísmica, el suelo se lo clasifica: Perfil Tipo «D» – zona sísmica «VI»
ANTES DE LA PANDEMIA YA SE HABIA DESARROLLADO UN MODELO, CONSISTIA EN 2 PLANTAS (2 niveles y terraza) PARA IMPLANTARSE EN EL TERRENO DE NUESTRA CLIENTA, LA SEÑORA VIVIAN.
casa presupuesto de $46,200
Entre los acabados de esta propuesta estaban cerámicas de texturas rocosas para detalles del exterior de la casa, cerámicas de piedras, cerramiento perimetral del terreno, su sistema constructivo era de columnas de hormigón y losa alivianada de concreto y la cimentación vigas en 2 direcciones. La casa tiene 84 metros cuadrados de construcción y su valor referencial por m2 fue de $550 (sin contar el cerramiento perimetral del terreno).
Por motivo de la llegaba de la pandemia se tuvo que pensar en otra propuesta que le permitiera a VIVIAN tener un lugar para llegar de vacaciones a Ecuador, y disfrutar de la cercanía de la playa, sin tener que invertir mucho mas, cuando la situación era incierta en varios aspectos que involucran la pandemia, pero mas aun, hacia el lado económico y financiero, VIVIAN no quería quedarse desfinanciada o con poco dinero en su cuenta, o con alguna deuda para así construir este proyecto.
NUEVA PROPUESTA, DISEÑO EN PLANOS, Y PROCESO CONSTRUCTIVO, ENTREGA LLAVE EN MANO, LISTA PARA VIVIR.
VIVIENDA DE 42 METROS CUADRADOS CON ACABADOS BASICOS , CASA CON SISTEMA DE COLUMNAS METALICAS, ESTRUCTURAS METALICAS, PRESUPUESTO DE $15,540 Y SU PRECIO REFERENCIAL DE $370 EL M2 DE CONSTRUCCION, DURANTE EL MES DE DICIEMBRE 2019 HASTA MEDIADOS DE ENERO 2020.
planos arquitectónicos planos de instalaciones hidrosanitarias y diseño eléctricoplanos estructurales
Las conclusiones del estudio de suelo , informe de geotecnia indicaba:
CIMENTACION DE ZAPATAS AISLADAS
Se deberá mejorar el área de contacto de la cimentación en un profundidad de 0.80m. El material de relleno sera granular, se colocara debidamente hidratado, y compactado en capas no mayores a 0.10 m
LA PROFUNDIDAD DEL DESPLANTE SERA SUPERFICIAL.
Para el cálculo de la cimentación la capacidad portante admisible del suelo será qa= 1.6 kg/cm2 = 16 tn/m2.
Para la utilización del espectro de diseño para obtener la fuerza sísmica, el suelo se lo clasifica: Perfil Tipo «D» – zona sísmica «VI»
casa en urbanización Mirador san José , noviembre 2021
Para el desarrollo de este proyecto se realizaron los trabajos de cambio de suelo, relleno y compactación, así también la excavación hacia la profundidad determinada en el informe del estudio de suelo, informe geotécnico, estudio de geotecnia. En la urbanización mirador San Jose es importante realizar un cerramiento provisional para no incomodar a los vecinos con el polvo o tierra.
cambio de suelo , excavación replanteo y nivelación del terreno , ejes para la excavación computación + hidratación del suelo , nivel de cimentacióncerramiento provisional del terreno cabaña provisional , bodegaencajonado para fundición de muñecos de columnascimentación zapatas aisladas – plintos aislados malla electrosoldada en pisocubierta metálica tipo teja, KUBITEJAmamposteria, paredes de bloquepilares metálicos, correas soldadas entre si
El proceso de pintado corresponde a estructuras que no quedaran a la intemperie y que se taparan con el uso de la mezcla como es el enlucido. El perfil metálico fue tratado con pintura anticorrosiva para darle mayor durabilidad y protección contra los materiales o agentes contaminantes del ambiente, o del medio.
dintel de hormigón armado sobre marco de puertas y ventanas
El uso del dintel de hormigón armado sirve muchísimo para ganar rigidez y estabilizar la casa en posible movimientos sísmicos, el dintel es usado como un cinturón de amarre .
malla de construcción sobre riel de viga metálica
La malla de construcción para facilitar la adherencia del enlucido, la mezcla del mortero sobre la superficie. La malla también puede ser de fibra, la malla aplicada es metálica, se recomienda usarla en todo elemento metálico que requiere aplicación de mortero.
detalle sobre el techoetapa de enlucidosdetalle de ventana, moldurasellado de la superficie para posterior aplicación de pinturapuertas laminadas RH (resistentes a la humedad)rejas de seguridad, rejas de protección
Todas las viviendas en la urbanización mirador san José tienen biodigestor, para la captación y almacenamiento de las aguas negras, para su posterior desalojo y mantenimiento.
tubo de desfogue del biodigestor
ventilación y evacuación de olores por si haga falta el mantenimiento del biodigestor.
vivienda 42 metros cuadrados 6×7 con 2 dormitorios, sala, cocina con desayunador integrado tipo americana, baño general, lavandería en patio posterior (atrás de la casa).
hermano de la clienta , entrega de llavesservicio de construcción llave en mano lista para vivir.arquitectos ecuatorianos – arquitectos de Manta$370 el m2 para casa con columnas metálicas en ecuador $15,540
ES IMPORTANTE DECIRTE QUE SI ESTAS PENSANDO EN CONSTRUIR ALGO CON ESTRUCTURAS METALICAS, YA NO PUEDES TOMAR EN CUENTA QUE EL PRECIO POR METRO CUADRADO ES DE $370 , EN EL SIGUIENTE LINK PUEDES CONOCER PORQUE SUBIO EL PRECIO DE LOS MATERIALES.
EL PRECIO DEL M2 PARA CASAS CON COLUMNAS METALICAS EN EL 2022 ES DE $390 A $405 PARA CONSTRUIR CASAS CON ACABADOS DE MEDIA GAMA .
Arquitectos en Manta | Manta | +593 99 548 61 43 