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Los precios de planos por m2 van desde $5 los planos arquitectónicos, 

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Precios de planos para casa de 2 pisos siempre y cuando tengas diferentes ambientes se cobra por separado. Cuando una casa tiene los mismos espacios que se repiten en los niveles superiores el diseñador debería cobrar un solo precio o un porcentaje no mayor a lo que se cobraría de manera separada.

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#granitomesón  La instalación de la plancha de granito la mano de obra vale $70 por plancha de 2.40 metros X 0.65 m encima de la loseta para mesón. La plancha de granito para mesón de cocina o baño se encuentra en el mercado desde  $57 la plancha económica cuando hay promoción y ofertas, con normalidad vale $75, $79.80.

 

Se usa lija numero #80 , #120 , #400 , #600 para lijar y dar excelente acabado. También se usa resina preparada, secante y talco chino para pegar las partes de la plancha entre si.

 

Mientras más oscuro es más alto su valor desde $100 a $150 la plancha con medidas 2,40 m X 0,65 m. #mesóncuarzo , #mesonesgranito 

 

El precio de la plancha de Quarzo para mesón de cocina es de $100 y $200.

$35 la mano de obra por metro lineal (instalación) , borde de ambos lados, se mide y se cobra (el maestro asume la resina y la lija)

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La mayoría de las planchas provienen de Brasil, China, India, España o de países donde existen minas de granito. #planchagranito

Las planchas Brasileras o Españolas tienen medidas promedio de 2,90 x 1,90 metros, mientras que las provenientes de China son de 0,72 x 2,50 metros. Existen variaciones de la India en las cuales pueden ser de medidas similares a las chinas o superan a la Brasileras.

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El metro cuadrado de losa de concreto en $90 (terminado – encofrado, material , mano de obra, y llenado) para viviendas de hasta 9×7.

El concreto vertido en la losa tendrá una resistencia a la compresión de f´c= 210 Kg/cm2 a los 28 días para convertirse en una losa portante.

En planta baja la mano de obra $30 por metro cuadrado con la llenada del hormigón y el encofrado de madera (tablas y puntales de caña)

En planta alta baja la mano de obra $40 por metro cuadrado con la llenada y el encofrado de madera (tablas y puntales de caña)

Las losas pueden ser ordinarias, nervadas y pretensadas.

Losas nervadas en 2 direcciones , losas bidireccionales

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losa con vigas bandas «planas» «embebidas» «chata»

En niveles superiores a 3 plantas va subiendo la mano de obra porque implica la fundición y encofrado de vigas peraltadas «colgante» «descolgadas» a $10 el metro lineal (armado de viga, encofrado y fundición)

Con el Sistema Estructural propuesto, se deberá respetar y cumplir su diseño en la construcción con la normativa local que para nuestro caso viene regida por la Norma Ecuatoriana de la Construcción NEC15 (https://www.habitatyvivienda.gob.ec/documentos-normativos-nec-norma-ecuatoriana-de-la-construccion/) y en compañía del Código ACI 318 (https://www.concrete.org/).

Uno de los Sistemas Estructurales de mayor aceptación es el sistema aporticado con vigas descolgadas.

Sistema Estructural vigas descolgadas «colgantes» «peraltadas»

CODIGOS SISMICOS – SISTEMA DUCTIL

MARCO RIGIDO.- Marcos resistentes a momento

Estructuras de hormigón con los sistemas de pórticos a momento, se pueden clasificar como marcos dúctiles que tienen un gran número de columnas más y estribos de viga para confinar el hormigón y promover el comportamiento dúctil.

Sin embargo, esto en sí mismo no es suficiente, existen factores importantes, las características de resistencia a la elasticidad del acero de refuerzo y el anclaje de refuerzo.

La construcción de losas planas ha tenido un registro relativamente pobre, particularmente cuando el sistema de resistencia a la fuerza lateral no es rígido y fuerte y se daña.

La losa con  falla de cizalla en las columnas.

Las estructuras no dúctiles tienen que ver con las edificaciones antiguas y tienen generalmente menos sección de columnas y estribos, están pobremente proporcionadas y no pueden soportar sobrecargas en la medida en que un marco dúctil pueda. En cambio, a menudo fallan con bastante rapidez.

Y en temas de columnas una columna puede ser parte de un sistema estructural de momento o pueden ser esencialmente sólo elementos verticales de carga y cuando hay una pérdida de resistencia a la flexión aquí puede venir el colapso. Las columnas que forman parte de un sistema de marco de momentos pueden tener articulaciones en la parte superior e inferior bajo fuertes movimientos.

Las columnas cortas también se dañan frecuentemente.

Durante un sismo puede haber desprendimiento de la conexión losa-columnas en la edificación esto es preocupante y muy grave porque un fallo en una columna puede dar lugar a una transferencia de carga a columnas adyacentes y un colapso progresivo.

16A Ecuador

La importancia de disponer de un Estudio de Suelos nos permite diseñar con valores reales la forma adecuada de disipaciones de carga con los elementos estructurales más eficaces para soportar dichos esfuerzos. Una vez ya determinada las Superestructura de nuestro proyecto, basados en el estudio de suelos, analizamos cual es el sistema más adecuado de cimentación que va a conformar nuestra Infraestructura.

 TIPOS DE SISTEMAS ESTRUCTURALES

Pórticos con vigas banda, pórticos especiales, muros estructurales.

El uso de softwares de diseño, tales como; ETABS, SAFE, SAP 2000, nos ayudan a conseguir resultados de alta confiabilidad.

📌 Es importante determinar las columnas sobre las que se apoyará la losa de hormigón sobre la placa colaborante de acero (metálica) , y se recomienda usar vigas metálicas y columnas de hormigón armado (estructural).

La combinación de estructura metálica y columnas de hormigón es muy utilizada.  (VANGUARDIA) Avant- Garde

Como le digo podemos combinar la estructura columnas de hormigón y vigas metálicas tipo cajón. 

► ►En lo personal recomendamos que, si va a realizar un diseño de una edificación, se combine, las columnas de hormigón y las vigas Metálicas de acero.

 Así de esta manera aumentamos rigidez en la estructura a través de las columnas. Es decir, formamos pórticos con columnas de hormigón y vigas de acero tipo cajón (estas son las más económicas versus las tipo H importadas). dependiendo del tipo de proyecto se utilizan columnas metálicas tipo cajón EN BASE AL DISEÑO SE RELLENAN DE CONCRETO.

🚫 🚫 PROHIBIDO CONSTRUIR SIN ESTUDIO DE SUELO

Para nosotros ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS & CIRCULO DE ARQUITECTOS DE MANTA – lo más importante para   una   edificación   o   una   casa relativamente pequeña, LA PARTE DEL SUELO DEBE  SER   UN  TEMA   BIEN   EXPLICADO,   sus antecedentes  y   características deben   ser claras si se va hablar de cimentaciones, que ESTAMOS  HABLANDO DE  LA  BASE  DE LAS BASES.

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EFECTO PUNZONAMIENTO EN LA LOSA  – PUNZONADO DE LA LOSA

Cuando apoyamos una losa sobre un pilar se produce una tensión sobre el área de apoyo que puede fracturar la estructura en un sismo. El colapso es brusco sin mostrar fisuras a la vista, casi siempre no da aviso previo, provocando el hundimiento repentino de forjados y muchas veces con consecuencias fatales para los ocupantes del edificio.

La forma de romper genera unas fisuras en el encuentro del pilar con la losa. Se rompe formando un cono invertido. Rotura de forma troncopiramidal,

PUNZONAMIENTO DE LOSAS

La preocupación aquí es para un fallo de cizalla de perforación en la losa o falla en el collar u otros dispositivos utilizados para transferir carga vertical entre la losa y columnas de soporte.

Un fallo de uno o más de estos podría conducir a un fallo progresivo de toda la losa.

Craqueo o falla de corte de punzonado

Se puede hacer que la estructura esté preparada para resistir el punzonamiento.

sistema aporticado con vigas descolgadas «colgantes» «peraltadas»

LOSA COLABORANTE

Losa compuesta o colaborante STEEL DECK (losa de acero – losacero) es una placa de acero estructural galvanizada corrugada que se utiliza como econfrado capaz de soportar el hormigón vertido, tiene soportes metálicos que forman parte de las vigas, disponibles para luces superiores a los 9 metros de ancho sin columnas en el centro. Novalosa es la marca, así como en varillas de acero (hierro)  hablamos de andec o adelca.

El precio por m2 de la losa colaborante es de $75 por m2 terminado (material, mano de obra, encofrado, llenado) se usa la placa de acero  como base de encofrado y queda perdida en la losa con la fundición del hormigón.

Sobre las vigas metálicas descansan la placa colaborante galvanizada y sobre las láminas encima de ésta una malla electrosoldada como armadura metálica de refuerzo, Luego se hace el vaciado del concreto hasta llegar a una capa de 10 centímetros de espesor. Con el uso de acelerantes, el concreto fragua (se seca) en un par de días y permite que en menos de 48 horas se pueda colocar cerámica en el piso. Este sistema es muy ágil, permite fundir losas con rapidez y precisión. La placa la encontramos en el mercado de entre 3 y 8 metros de largo por 97 cm de ancho y de 2 a 6 milímetros de espesor.

placa galvanizada sobre vigas metálicas – encofrado de losa compuesta

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viga tipo cercha

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La mayor parte del costo de una vivienda (casi el 60-70%) está dada por los acabados. Por acabados nos referimos a cerámica, pisos, sanitarios, lámparas, ventanas, muebles de cocina, en fin, todo lo que no es obra civil o también llamada obra gris. Entendemos por obra civil la construcción de columnas y vigas, losas, paredes y canales para luz, agua y teléfono. EN OTRAS PALABRAS EL ESQUELETO DE LA CASA, EL MISMO QUE LE DA LA ESTABILIDAD Y SU FORMA PERO NO EL ASPECTO FINAL.

GANA CON NOSOTROS ►► AQUÍ PUEDES CONOCER LOS VALORES PARA INVERTIR EN TU CASA CONSTRUCCIÓN: $270,00 /m2 por obra gris ( el metro cuadrado m2 de construcción) $395,00 /m2 obra con acabados básicos (m2) y $590,00 /m2 acabados de media gama, no es lo mismo un acabado de piso de cerámica que uno de porcelanato.

Hola, soy Cristhian, arquitecto y director  ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS, por mucho tiempo nos hemos dedicado a la investigación de los costos de la construcción en conjunto con todo mi equipo de profesionales, arquitectos, maestros albañiles de obras, en vista de que estas aquí por conocer los valores del metro cuadrado de construcción en Ecuador 2020 y 2021, VAMOS A DARTE LOS VALORES REFERENCIALES QUE SON PRODUCTO DE PROYECTOS REALIZADOS DESDE EL AÑO 2016 HASTA LA ACTUALIDAD, en esta cotización reflejan los acabados de gama básica, cerámica en pisos o ya sea porcelanato color Beige o beis (blanco sucio) , la caja de cerámica o ese tipo de porcelanato vale desde $11 a $13 la caja por aquello puedes elegir entre ambos.

Dentro de nuestras cotizaciones tenemos 3 opciones de acabados:

• GAMA BÁSICA desde $395 por m2 (cerámica en pisos o porcelanato de hasta $13 la caja, lleva lo mismo sobre mesón de cocina).
• MEDIA GAMA desde $590 por m2 (pisos laminados “flotantes” y porcelanatos mayores a $15 la caja, mesón con plancha de granito y gypsum tumbado falso).
• ALTA GAMA desde $900 por m2 (pasamanos de acero inoxidable, jacuzzi en baños, pisos de mármol o porcelanatos GRIFINNE, diseños de gypsum tumbado falso y diseño de luces led, cuarzo sobre mesón de cocina).

Tengo que mencionarte sobre el presupuesto a detalle de una obra, el presupuesto a detalle es el resultado con precisión de cada rubro, de cada elemento del proyecto donde decidieron el cliente y el arquitecto sobre los materiales y diseño, tipo de texturas, color, forma, en conveniencia y marca del producto a instalar, sanitarios, llaves de baño, tuberías, SIEMPRE DEL PRESUPUESTO que disponga el cliente.

Siempre los arquitectos en cada proyecto dedican todo su empeño y transparencia, para ser arquitectos socialmente responsables y aportar con su granito de arena en pro del desarrollo del proyecto,  del sueño de una familia para tener su casa propia, o de muchos propósitos que tenga la familia, también consideramos a una edificación como INVERSIÓN y si el cliente desea incursionar en bienes raíces y piensa construir algo para el patrimonio familiar también es digno de aplaudir.

HACER UN PROYECTO DE INVERSIÓN ECUADOR implica conocer la zona donde se implantará el proyecto, flujos de movilidad urbana, actividad comercial que se desarrolla en el sector, servicios básicos, equipamientos urbanos; NO estudiar y tampoco analizar cada uno de esos factores pueden hacer que la inversión no genere la rentabilidad que se tenía prevista. Y que el proyecto fracase.

 ELEGIR BIEN QUE TIPO DE PROYECTO SE PUEDE CONSIDERAR REALIZAR, Y ES QUE PARA ESO LOS ARQUITECTOS ESTAMOS MUY PREPARADOS.

ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS aplica el proceso de diseño – DOUBLE DIAMOND, SOLUCIONES CREATIVAS Y LOGICAS.

Descubrir, Definir, Desarrollar y Entregar

Descubrir.- Cuando llegas a nosotros y nos transmites tus ideas que son llevadas al prediseño o boceto previo, y le vamos poniendo medidas a los espacios y las áreas que necesitas para tu proyecto.

 Definir.- En esta fase ya le dimos tamaño a las ideas, entonces nuestros clientes ya saben cuánto le vamos a cobrar por elaborar los diseños finales de planos completos, y el valor de la construcción del proyecto con PRESUPUESTO A DETALLE.

Desarrollar.- Aquí se definen los cambios que hayan que hacer o modificar, ya tenemos un proyecto con el tamaño acorde al presupuesto, ya sea, en acabados o en mayor área de construcción.

Entregar.- ENTREGAMOS LOS DISEÑOS DE PLANOS COMPLETOS, PRESUPUESTO, RENDER (imagen fotorrealista 3D)  y pasar a los trámites de legalización para la construcción en el municipio de la ciudad donde se encuentra el proyecto.

El tipo de vivienda familiar que en promedio se construye en Ecuador es con 2 dormitorios desde 36m2 y 42 metros cuadrados (m2)  y  con 3 dormitorios desde 77m2 a 108 metros cuadrados, con un costo aproximado de entre $395 y $590 por metro cuadrado, y varia de acuerdo a la distancia de los proveedores de materiales COSTOS INDIRECTOS.

CASA de 42 METROS CUADRADOS DE 6X7 GAMA BASICA $440 el metro cuadrado (DISEÑOS DE PLANOS COMPLETOS INCLUIDOS)

¿Quieres un Costo Exacto?

Dependerá de la Mano de Obra y de la Calidad de los Materiales.

Te daremos una cotización del valor aproximado para construir tu proyecto en base a los metros cuadrados M2 que tenga la edificación.

Averigua primero cuántos metros cuadrados tendrá tu casa, AQUI te podemos ayudar con las ideas proyectadas en tu mente, o si aun mejor tienes un dibujo/boceto, nosotros podemos colocar medidas al proyecto y hacer un estimado del costo para la construcción .

AHORA PUEDES CONTACTARNOS ENTONCES AL NUMERO WHATSAPP Y LLAMADAS +593 98 272 81 54

La mayor parte del costo de una vivienda (casi el 60-70%) está dada por los acabados, los materiales y técnicas constructivas que se empleen en la obra.

COSTO DEL METRO CUADRADO  EN OBRA GRIS ECUADOR 2021 , desde $270 a $290 el M2

COSTO DEL METRO CUADRADO  EN ECUADOR 2021 – CASA DE LADRILLO VISTO ECUADOR , ACABADO NATURAL LADRILLO ARTESANAL $290

El metro cuadro de construcción de una casa de bambú o guadúa en Ecuador 2021 cuesta $220 dólares sin acabados especiales, y 290 dólares con acabados mejorados,  en comparación con la construcción que emplea hormigón armado (concreto estructural), cuyo metro cuadrado está sobre los 395 dólares.

PREPARACION DE LA CAÑA

Para evitar que el bambú sea atacado por insectos xilófagos y prevenir la aparición de hongos, las cañas son sumergidas durante unos 4-6 días en una solución de borax y ácido bórico en relación 1:1 y con una concentración entre el 4 y el 6 %.

Antes de introducir las cañas en la disolución se perforan todos los entrenudos de las cañas, por un lado esto facilita mucho la inmersión pues permite que salga el aire del interior de los canutos y la caña deja de actuar como un flotador, y por otro lado permite la entrada de la mezcla en las diferentes secciones de la caña, asegurando así una correcta preservación pues el bambú es mucho más permeable desde el interior.

Al perforar los diafragmas se podría pensar que estamos reduciendo la capacidad de carga de la caña, para determinar esta posible falla se han realizado diversos estudios en la Universidad Tecnológica de Pereira en ensayos a Tracción con tallos perforados y sin perforar y en las pruebas sólo se aprecia una disminución de resistencia de entorno al 2%, muy poco significativa en comparación con los grandes beneficios aportados por esta técnica de preservación.

La preservación por Inmersión en Pentaborato es considerada amigable ya que su funcionalidad no depende de un tóxico sino de unas sales, producto natural e inocuo a estas concentraciones.

La mezcla impide la proliferación de insectos sin utilizar veneno gracias a la estructura intrínseca de estas sales de Bórax, (duras y angulosas) de modo que si un xilófago ataca la caña, estas pequeñas piedras afiladas perforan su estómago impidiendo que el insecto continúe con su ciclo de vida. Como ventaja añadida, todos los materiales tratadas de este modo poseen características ignífugas gracias al bórax.

COSTO DEL METRO CUADRADO  EN ECUADOR 2021 CASAS CON ESTRUCTURAS METALICAS | ESTRUCTURAS METALICAS PARA CASAS 2021 ECUADOR $430 por M2 (DISEÑOS DE PLANOS COMPLETOS INCLUIDOS)

Normalmente la casa es e resultado de la calidad de los materiales, los procesos, y los acabados.
CASAS BARATAS QUE PONEN EN PELIGRO A LOS OCUPANTES, personas desesperadas que quieren casas baratas con riesgo a que ocurra lo impensable.

Con un presupuesto bajo puedes DARLE A CUALQUIERA TU SUEÑO DE TENER CASA PROPIA , pero, tu sueño se puede volver la peor pesadilla.

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conoces la importancia de recibir la guía y el asesoramiento de profesionales EXPERTS ONLY, arquitectos, ingenieros civiles – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS. (Grupo élite de arquitectos, ingenieros civiles ecuatorianos, SEDE PRINCIPAL EN MANTA ECUADOR) EL EQUIPO GANADOR.

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Las soluciones para tener vivienda propia en Ecuador son hacia la utilización de estructuras metálicas, este sistema ayudan a acelerar la construcción. #casasMetálicas

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La cimentación de nuestra casa es fundamental para garantizar que la construcción sea segura. NO OLVIDAR que todo el peso de la casa recaerá sobre los cimientos, plintos, por lo que este primer paso es muy importante, con ello, el mejoramiento del suelo y la compactación, los materiales de calidad…

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LO PRIMERO, para iniciar todo proyecto de construcción se realiza el estudio de suelos, para saber a cuántos metros de profundidad hacer el cambio y mejoramiento del suelo, nos brinda parámetros para el diseño de cimentación y sistema estructural acorde al proyecto, columnas metálicas de acero / hormigón armado.

Hacemos el mejoramiento del suelo, hidratado , compactado y sellado en capas con rodillo 20 toneladas.

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La persona que no realiza estudios de suelo no sabe a ciencia cierta cuantos metros hacer de cambio y mejoramiento de suelo, y tampoco conoce el diseño de cimentación para las bases de la edificación

 

ACEPTAMOS TARJETAS DE CREDITO Y DEBITO. #datafast

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Para viviendas de hasta 3 plantas con 2 losas hacemos perforaciones desde 6 a 7 metros en el suelo (LO QUE DICE LA NORMA TECNICA ECUATORIANA DE CONSTRUCCION)   y en la ciudad de Manta el informe técnico de estudio de suelo tiene un valor de $550 para un proyecto con estas características. 

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La toma de muestras en el terreno se realiza en un día con jornada laboral de 6 a 8 horas según la firmeza del suelo.

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Los resultados del estudio de suelo se entregan en un informe físico, un documento firmado y sellado por los profesionales expertos en GEOTECNIA y con las recomendaciones, pautas, guías para el desarrollo estructural del proyecto a edificar.  

 

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