Procedimiento para la aprobación de planos municipio Montecristi Ecuador | aprobación de planos Montecristi Ciudad Alfaro – arquitectos Montecristi , arquitectos en Manta , planos diseños construcción casas arquitectos en Manta , Jaramijó
aprobar planos en Montecristi , municipio Montecristi , diseño construcción planos en Montecristi Ecuador | arquitectos Manta , Jaramijó Ecuador 0982728154
TRÁMITES PARA PERMISOS DE CONSTRUCCIóN MONTECRISTI // Planos construcción casas Montecristi , MONTECRISTI | proveedores de servicio de construcción en Montecristi – arquitectos ecuatorianos , arquitectos EN Manta Ecuador
permiso de construcción Montecristi , Montecristi , Manta , Jaramijó | Inmobiliarias constructoras arquitectos Jaramijó , arquitectos Portoviejo , Manabí , arquitectos Rocafuerte , arquitectos Crucita , arquitectos de Manta Ecuador , arquitectos en Calceta
Hola soy Cristhian, arquitecto ecuatoriano y director principal ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS sede principal en Manta Ecuador, te quiero contar que estamos muy felices porque con mi blog te enseñamos muchas cosas que nos gusta compartir y seguimos adquiriendo conocimiento y experiencias nuevas AQUI los pasos para aprobar los planos de tu casa y tener el permiso de construcción en el municipio de Montecristi – Manabí – Ecuador.
LO PRIMERO , cuando ya tenemos el estudio de suelos y todos los planos firmados por los responsables del proyecto y la firma del dueño de la obra nos dirigimos hacia el CUERPO DE BOMBEROS en la ciudad de Montecristi.
Nos dirigimos hacia el cuerpo de bomberos de Montecristi sabiendo que ya estamos al día en los predios urbanos, los impuestos prediales que se pagan cada año en el municipio.
En municipio de Montecristi se paga diferentes tasas % de impuestos prediales para terrenos en áreas rurales y terrenos en áreas urbanas.
LO SEGUNDO, ir al municipio de Montecristi y pagar un documento en departamento tesorería que lo pedirán en departamento PLANIFICACION URBANA con los planos y el estudio de suelo.
carta que no adeuda impuesto predial.
En municipio Montecristi comprar FORMULARIO «A» (ocupación del suelo y línea de fábrica), FORMULARIO B (revisión de planos), FORMULARIO C (permiso de construcción).
dentro del formulario «A» se solicita la línea de fábrica, donde este trámite tiene una duración de 15 días y hasta 1 mes para que personal técnico del área de planificación urbana pueda visitar su terreno y comprobar las medidas del lote y formular los retiros laterales, frontal y posterior.
Durante la visita del personal técnico del área de planificación urbana del municipio, ellos proceden a medir con cinta métrica los linderos del terreno y también posicionar el lote con el uso del GPS los puntos geo-referenciados mediante coordenadas, también se cercioran de que el terreno no este en zona de riesgo y emiten el informe para dar paso y que todo esté correcto.
Evitar la compra de terrenos en zona de riesgo, revisar información en los municipios de cada ciudad si la zona en la que espera comprar propiedades o terrenos son adecuadas y seguras o propensas a inundaciones, derrumbes.
EL FORMULARIO «B» es una hoja de 2 lados , un reverso contiene datos de la construcción si es obra nueva, remodelación o ampliación, materiales a usar, valor referencial de la construcción, cantidad de metros cuadrados m2 de construcción (tamaño de la obra) y las firmas de los responsables técnicos que en ciertos casos están a cargo del proyecto ya que se incluye la firma de responsabilidad técnica donde el profesional que firma los planos estructurales y arquitectónicos tienen que acordar con el dueño de la obra la supervisión y control de que todos los trabajos a efectuarse en la construcción sea como lo planificado en los documentos y que se respete el diseño y los materiales como el diámetro y cantidad de varillas en muros o en columnas.
EL FORMULARIO «C» es una hoja de 2 lados, y contiene las firmas de los responsables técnicos que en ciertos casos están a cargo del proyecto ya que se incluye la firma de responsabilidad técnica donde el profesional que firma los planos estructurales y arquitectónicos tienen que acordar con el dueño de la obra la supervisión y control de que todos los trabajos a efectuarse en la construcción sea como lo planificado en los documentos y que se respete el diseño y los materiales como el diámetro y cantidad de varillas en muros o en columnas.
Mucha atención en la firma de responsabilidad técnica, ya que si el profesional no se ocupa de la construcción, los trabajadores pueden hacer y deshacer, si la construcción no se hace como lo planificado y no hicieron como era debido, el dueño de la obra puede tomar acciones legales, poniendo como ejemplo si LA CASA SE DERRUMBA por así decirlo, la responsabilidad recae en los arquitectos o ingenieros que desarrollaron aquel proyecto pero no tuvieron participación en la construcción, y nunca llegaron a supervisar como iba la obra entonces hay que entrar en un tema de PERITAJES por parte de fiscalía y entes judiciales.
YA CUANDO ESTA TODO REGULARIZADO Y EN ORDEN EN CUANTO A LA APROBACIÓN DE PLANOS Y OBTENEMOS EL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN DEL MUNICIPIO DE MONTECRISTI , INICIAMOS LA OBRA HABIENDO REALIZADO LA SOLICITUD DE INSTALACIÓN DEL MEDIDOR ELÉCTRICO POR PARTE DE CNEL MONTECRISTI PARA NUESTRA VIVIENDA O LA ACOMETIDA DEL MEDIDOR EN EL TERRENO MIENTRAS SE ESTÁ INICIANDO LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO (cnel se encuentra a casi 100 metros del municipio de Montecristi).
para solicitar la instalación del medidor se requiere certificado de solvencia, este certificado de solvencia es la muestra de que usted es el propietario del terreno, el certificado de solvencia lo obtiene en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MONTECRISTI con un valor de $10 USD y este certificado de solvencia se lo entregan en un periodo de 10 a 15 días.
tener en cuenta que este documento CERTIFICADO DE SOLVENCIA – CERTIFICADO REGISTRAL tiene validez por 30 días para realizar estos tipos de trámites y gestiones. En caso de expirar el documento se requiere volver a pedirlo en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD MONTECRISTI y esperar para su obtención de 10 a 15 días nuevamente (días laborables).
ADQUIERE NUESTROS SERVICIOS Y PUEDES ACCEDER AL PLAN 3X2 PARA ACELERAR LA APROBACION DE LOS PLANOS Y OBTENER EL PERMISO DE CONSTRUCCION EN MUNICIPIO DE MONTECRISTI DE MANERA RAPIDA, YA SABES SOMOS EXPERTOS. 0982 72 81 54 (whatsapp y llamadas).
arq.abchome@gmail.com
+593 982 72 81 54 (whatsapp y llamadas)
Arquitectos en Manta | Manta | +593 99 548 61 43 