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Entiendo que la nueva ley del impuesto al valor agregado (IVA) en Ecuador ha entrado en vigencia desde el 1 de abril 2024 , y esta reforma incluye una reducción del IVA al 5% para ciertos materiales de construcción que seran utilizados en la ETAPA DE OBRA GRIS, es decir, la estructura básica de la edificación hasta la etapa de paredes enlucidas. HACEMOS ENFASIS QUE LA LISTA CON REDUCCION DE IVA AL 5% ES PARA LA ETAPA DE OBRA GRIS.
Esta fase de la obra gris representa el 70% del costo total del proyecto.
El presupuesto de una edificacion se divide en 2 partes = la mano de obra 40% y los materiales 60% .
Del 60% que representa LOS MATERIALES del costo de una edificacion (casi el 36% – 42%) está dada por los acabados, técnicas constructivas y los materiales que se empleen en la obra.
No se incluyen los acabados finales que son a gusto del cliente. Esta medida tiene como objetivo incentivar la construcción y hacerla más accesible para los ciudadanos, lo que significa más oportunidades de inversión y desarrollo para todos. Para el sector de la construcción, trae consigo una luz de esperanza.
¡Atención!, hay condiciones especiales que podrían beneficiarte enormemente. Imagina poder construir tu sueño sin gastar de más, aprovechando al máximo cada centavo invertido. Con el nuevo régimen de IVA, eso es posible.
Los materiales de obra gris y la losa de cubierta de una edificación ahora generan un ahorro por la tasa reducida del 5% de IVA.
En una construcción típica, la etapa de obra gris representa la estructura básica de la casa, incluyendo las paredes y techos, pero sin los acabados finales como pisos, revestimientos de paredes, y otros elementos de decoración que son elegidos por el cliente. Además, la losa de cubierta puede ser un punto donde se puede aprovechar la reducción del IVA al 5%.
Ahora sera mayor la utilizacion del hormigón premezclado al 5% de iva que venden las planta hormigoneras para fundir elementos con hormigon , ya sea en muros de piscinas , muros de contención , muros estructurales , cimentaciones , losas .
Tambien irá al alza la venta con 5% de iva las placas de gypsum paneles para tumbado falso, decoraciones interiores con placas de yeso, cielo raso , ceiling , gypsum en paredes .
Este cambio en la ley puede suponer un ahorro significativo en el presupuesto total de la obra, ya que se reduce el IVA del 15% al 5% en los siguientes materiales utilizados en la etapa de obra gris. Este ahorro puede variar dependiendo del tipo y tamaño de la construcción, así como de los materiales específicos utilizados en cada proyecto.
Es importante destacar que la reducción del IVA al 5% no aplica a los acabados finales de la construcción, los cuales están sujetos al IVA del 15%. Por lo tanto, es importante considerar estos aspectos al calcular el presupuesto total de la obra.
En una casa por lo general aplica la losa de cubierta usando varillas desde 8mm a 10 mm y 12 mm QUE APARECEN EN LA LISTA CON REDUCCION DE IVA AL 5% puedes beneficiarte si no tienes volados en balcones o losas muy expuestas que sobresalen desde más de 2 metros , de presentarse te llevaría que se diseñe tu estructura empleando hasta cierto punto varillas de mayor diámetro más gruesas con mayor costo al 15% de iva.
ESTA REDUCCION DEL IVA 5% PARA LA ETAPA DE OBRA GRIS EN UNA EDIFICACION, A COMPARACION DE LOS ACABADOS A GUSTOS DEL CLIENTE PUEDE HACER QUE HAYA UN AHORRO BUENO EN EL PRESUPUESTO TOTAL DE LA OBRA TERMINADA, ENTREGADA LLAVE EN MANO , TOMANDO EL EJEMPLO QUE UNA CASA CON ACABADOS BASICOS DE $390 POR M2 METRO CUADRADO Y CASA CON ACABADOS DE MEDIA GAMA DESDE $550 POR METRO CUADRADO.
TE GUSTARIA HACER PASO A PASO TU CONSTRUCCION Y VER TODOS LOS MATERIALES EMPLEADOS EN TU OBRA , te ayudamos desde los permisos para formalizar la construcción con el municipio de tu ciudad , diseñarla y construirla.
Entonces, ¿Si estás listo ahora para dar vida a tus proyectos? ¡Aprovecha esta oportunidad única de construir en tu tierra natal en Ecuador!
Quédate con el equipo Ganador THE WINNER TEAM, arquitecto Cristhian ECUADORIAN ARCHITECT está al frente de tu proyecto y garantiza el éxito tal cual dirige su empresa de construcción en Manta Ecuador , Cristhian de la mano de todo su equipo ONLY EXPERTS de asesores constructores .
Espero que esta información te sea útil. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más detalles, no dudes en hacerlas. Estoy aquí para ayudarte.
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Arquitecto ecuatoriano ubicado en Manta, Cristhian , arquitecto de Manta Ecuador, por la universidad laica Eloy Alfaro de Manabí, dirige su oficina de arquitectura a nivel del Ecuador.
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