Los trabajos que realizan los profesionales ONLY EXPERTS son a través de la red, taller y oficinas de arquitectos, empresa de arquitectura en Ecuador, sede principal en Manta, con la dirección general del arquitecto Cristhian – titulado en la universidad Laica Eloy Alfaro de Manabí (Manta)
Categoría: casas con estructuras metálicas en Manta Ecuador
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Las soluciones para tener vivienda propia en Ecuador 2020 son hacia la utilización de estructuras metálicas de acero, este sistema ayudan a acelerar la construcción. #casasMetálicas
✔✔ Hola soy Cristhian – arquitecto y director general ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS – la red de profesionales de la construcción más completa de Ecuador ASESORES CONSTRUCTORES.
arquitecto Cristhian , CEO AND FOUNDER – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS
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arquitecto Cristhian , FOUNDER – CIRCULO DE ARQUITECTOS DE MANTA – our city , our home
Construcciones rápidas y económicas. CONSTRUIMOS LA CASA DIRECTAMENTE EN SU TERRENO SI DISPONE DE PRESUPUESTO TOTAL DE LA OBRA , O PRESUPUESTO PARCIAL PARA CONSTRUIR POR ETAPAS.
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NORMALMENTE LA CASA ES EL RESULTADO DE LA CALIDAD DE LOS MATERIALES, LOS PROCESOS, Y LOS ACABADOS.
Querer ahorrar en materiales comprando baratos es un error, EL TRUCO ESTA EN CONSTRUIR VARIAS CASAS AL MISMO TIEMPO Y COMPRAR POR VOLUMEN EL MATERIAL DE EXCELENTE CALIDAD.
La cimentación de nuestra casa es fundamental para garantizar que la construcción sea segura. NO OLVIDAR que todo el peso de la casa recaerá sobre los cimientos, plintos, por lo que este primer paso es muy importante, con ello, el mejoramiento del suelo y la compactación, los materiales de calidad…
NOTA: La vivienda dispone de un sistema de plintos aislados en la cimentación, estos muñecos de columnas permiten anclar una estructura fijada en el dado de hormigón sobre una placa base de metal para soldar PERFIL IPS O TUBO CUADRADO PARA USAR COMO SOPORTE VERTICAL, COLUMNA DE ACERO.
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Hola soy Cristhian, arquitecto ecuatoriano y director principal ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS sede principal en Manta Ecuador, te quiero contar que estamos muy felices porque con mi blog te enseñamos muchas cosas que nos gusta compartir y seguimos adquiriendo conocimiento y experiencias nuevas AQUI los pasos para aprobar los planos de tu casa y tener el permiso de construcción en el municipio de Montecristi – Manabí – Ecuador.
arquitecto Cristhian – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS Sede principal en Manta – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS es una red de arquitectos constructores en ciudades principales del Ecuador .
LO PRIMERO , cuando ya tenemos el estudio de suelos y todos los planos firmados por los responsables del proyecto y la firma del dueño de la obra nos dirigimos hacia el CUERPO DE BOMBEROS en la ciudad de Montecristi.
Nos dirigimos hacia el cuerpo de bomberos de Montecristi sabiendo que ya estamos al día en los predios urbanos, los impuestos prediales que se pagan cada año en el municipio.
comprobante de pago del impuesto predial municipio Montecristi – arquitectos Montecristi
En municipio de Montecristi se paga diferentes tasas % de impuestos prediales para terrenos en áreas rurales y terrenos en áreas urbanas.
Procedimiento para la aprobación de planos municipio Montecristi – Cuerpo de Bomberos Montecristi
LO SEGUNDO, ir al municipio de Montecristi y pagar un documento en departamento tesorería que lo pedirán en departamento PLANIFICACION URBANA con los planos y el estudio de suelo.
carta que no adeuda impuesto predial.
carta que no adeuda impuesto predial, este documento se paga en municipio de Montecristi para la revisión y aprobación de planos en el área de planificación urbana.
En municipio Montecristi comprar FORMULARIO «A» (ocupación del suelo y línea de fábrica), FORMULARIO B (revisión de planos), FORMULARIO C (permiso de construcción).
FORMULARIO A – ocupación del suelo, para tramite de línea de fabricaformulario » A» es una hoja de 2 lados, y contiene retiros municipales y altura de la edificación
dentro del formulario «A» se solicita la línea de fábrica, donde este trámite tiene una duración de 15 días y hasta 1 mes para que personal técnico del área de planificación urbana pueda visitar su terreno y comprobar las medidas del lote y formular los retiros laterales, frontal y posterior.
certificado de línea de fábrica, trámite que lleva de 15 días hasta 1 mes la visita en el terreno por parte de los técnicos del municipio.
Durante la visita del personal técnico del área de planificación urbana del municipio, ellos proceden a medir con cinta métrica los linderos del terreno y también posicionar el lote con el uso del GPS los puntos geo-referenciados mediante coordenadas, también se cercioran de que el terreno no este en zona de riesgo y emiten el informe para dar paso y que todo esté correcto.
Evitar la compra de terrenos en zona de riesgo, revisar información en los municipios de cada ciudad si la zona en la que espera comprar propiedades o terrenos son adecuadas y seguras o propensas a inundaciones, derrumbes.
certificado de gestión de riesgo, datos tomados de la inspección de la línea de fabrica
EL FORMULARIO «B» es una hoja de 2 lados , un reverso contiene datos de la construcción si es obra nueva, remodelación o ampliación, materiales a usar, valor referencial de la construcción, cantidad de metros cuadrados m2 de construcción (tamaño de la obra) y las firmas de los responsables técnicos que en ciertos casos están a cargo del proyecto ya que se incluye la firma deresponsabilidad técnica donde el profesional que firma los planos estructurales y arquitectónicos tienen que acordar con el dueño de la obra la supervisión y control de que todos los trabajos a efectuarse en la construcción sea como lo planificado en los documentos y que se respete el diseño y los materiales como el diámetro y cantidad de varillas en muros o en columnas.
EL FORMULARIO «C» es una hoja de 2 lados, y contiene las firmas de los responsables técnicos que en ciertos casos están a cargo del proyecto ya que se incluye la firma deresponsabilidad técnica donde el profesional que firma los planos estructurales y arquitectónicos tienen que acordar con el dueño de la obra la supervisión y control de que todos los trabajos a efectuarse en la construcción sea como lo planificado en los documentos y que se respete el diseño y los materiales como el diámetro y cantidad de varillas en muros o en columnas.
Mucha atención en la firma de responsabilidad técnica, ya que si el profesional no se ocupa de la construcción, los trabajadores pueden hacer y deshacer, si la construcción no se hace como lo planificado y no hicieron como era debido, el dueño de la obra puede tomar acciones legales, poniendo como ejemplo si LA CASA SE DERRUMBA por así decirlo, la responsabilidad recae en los arquitectos o ingenieros que desarrollaron aquel proyecto pero no tuvieron participación en la construcción, y nunca llegaron a supervisar como iba la obra entonces hay que entrar en un tema de PERITAJES por parte de fiscalía y entes judiciales.
formulario «C» tiene 2 lados y en todas las construcciones se emiten copias y se colocan en un lugar visible de la obra por si pasan por allí personal del municipio en su gestión de controlar las obras informales y le solicitan el permiso de construcción, y entonces usted los enseña.
YA CUANDO ESTA TODO REGULARIZADO Y EN ORDEN EN CUANTO A LA APROBACIÓN DE PLANOS Y OBTENEMOS EL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN DEL MUNICIPIO DE MONTECRISTI , INICIAMOS LA OBRA HABIENDO REALIZADO LA SOLICITUD DE INSTALACIÓN DEL MEDIDOR ELÉCTRICO POR PARTE DE CNEL MONTECRISTI PARA NUESTRA VIVIENDA O LA ACOMETIDA DEL MEDIDOR EN EL TERRENO MIENTRAS SE ESTÁ INICIANDO LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO (cnel se encuentra a casi 100 metros del municipio de Montecristi).
arquitecto Cristhian solicitando requisitos para colocación de medidor eléctrico en la obra
para solicitar la instalación del medidor se requiere certificado de solvencia, este certificado de solvencia es la muestra de que usted es el propietario del terreno, el certificado de solvencia lo obtiene en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MONTECRISTI con un valor de $10 USD y este certificado de solvencia se lo entregan en un periodo de 10 a 15 días.
certificado de solvencia , certificado registral
tener en cuenta que este documento CERTIFICADO DE SOLVENCIA – CERTIFICADO REGISTRAL tiene validez por 30 días para realizar estos tipos de trámites y gestiones. En caso de expirar el documento se requiere volver a pedirlo en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD MONTECRISTI y esperar para su obtención de 10 a 15 días nuevamente (días laborables).
arquitecto Cristhian – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS El certificado de solvencia o certificado registral se solicita en REGISTRO DE LA PROPIEDAD, pero se paga en MUNICIPIO DE MONTECRISTI el valor de $10 , primero lo solicita en REGISTRO DE LA PROPIEDAD para habilitar el pago en municipio Montecristi. En el comprobante de pago de los $10 ahí sale la fecha para retirar el certificado de solvencia en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
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Casas construidas con estructura metálica, cuánto costará, en quien confiar o dónde dirigirse.
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Los materiales para construir la estructura metálica tienen el mismo costo que la madera, pero el acero no se tuerce, no se quema ni se pudre, pesa menos y es 100% reciclable.
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La casa modelo con 2 dormitorios, sala, cocina – desayunador (tipo americano) comedor, 1 baño + instalaciones para lavandería en patio (aplican para casas desde los $9 mil hasta los $15 mil – valores adicionales $$ para la cisterna, bomba de agua, pozo séptico/biodigestor)
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CASA DE $18,700 + estudio de suelos. (Casa de 2 dormitorios con estructura metálica reforzada para construir a futuro losa metálica y segunda planta, la casa se entrega lista para vivir, valores adicionales $$ para la cisterna, bomba de agua, pozo séptico/biodigestor).
CASA DE $19,000 + estudio de suelos. (Casa de 3 dormitorios + 1 baño, sistema de estructuras metálicas CASA DE UNA PLANTA, SIN BASE PARA LOSA Y TAMPOCO PARA SEGUNDA PLANTA. SE ENTREGA PURA CASA TERMINADA, valores adicionales $$ para la cisterna, bomba de agua, pozo séptico/biodigestor)
CASA DE $20,500 + estudio de suelos (casa de 2 dormitorios + 1 baño, sistema de estructuras metálicas reforzadas CASA CON BASE PARA SEGUNDA PLANTA (la casa viene con cisterna, bomba de agua, pozo séptico/biodigestor). SE ENTREGA LA CASA LLAVE EN MANO LISTA PARA VIVIR.
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$6000 es un presupuesto bajo si quieres cumplir tu sueño de tener una casa propia, pero, existen diferentes tipos de casas así como de materiales y técnicas con la cuales pueden construirse.
HOY seguimos viendo la informalidad en las construcciones, en todas partes JUGANDO CON LA SEGURIDAD DE LOS OCUPANTES EN LA VIVIENDA.
En el mundo de la construcción existen buenos y malos constructores, 4 palabras “LO BARATO SALE CARO”
Hoy vemos que hay casas en $6,000 sin una cimentación adecuada, sin plintos para las cargas puntuales, sin malla electrosoldada en el piso, ENTONCES CASAS BARATAS QUE PONEN EN PELIGRO A LOS OCUPANTES, personas desesperadas que quieren casas baratas con riesgo a que ocurra lo impensable.
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Si eres una persona que aprendió de los errores del pasado por experiencias vividas o por otras historias, conoces la importancia de recibir la guía y el asesoramiento de profesionales EXPERTS ONLY, arquitectos, ingenieros civiles – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS. (Grupo élite de arquitectos, ingenieros civiles ecuatorianos, SEDE PRINCIPAL EN MANTA ECUADOR) EL EQUIPO GANADOR.
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ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS, sigue los procesos con paso firme en las decisiones al momento de construir y de respetar al cliente, guiando que lo PRINCIPAL para construir una casa es REALIZAR PRIMERO, EL ESTUDIO DE SUELOS, claro, ya cuando se tiene establecido el número de pisos que tendrá la edificación y la área a construir, entonces ahí es cuando se procede.
Un estudio de suelos en la ciudad de Manta Ecuador, Montecristi, Jaramijó , para casas con 1 losa tiene un valor de $500 dólares y se deben realizar 2 perforaciones a 6 metros.
A la hora de construir se debe acatar la norma ecuatoriana de construcción.
En la actualidad hay muchas opciones para construir de manera rápida y económica. Pero no hay que olvidarse de que también sean seguras.
ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS utiliza estructuras livianas, metálicas y/o de cierta aleación que nos permiten ensambles rápidos y económicos. #comparte
Son varias las opciones, está en usted elegir ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS y recuerde nada mejor que tener su vivienda propia, sin olvidar las recomendaciones para que aparte de rápida y económica, también sea segura.
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