Los trabajos que realizan los profesionales ONLY EXPERTS son a través de la red, taller y oficinas de arquitectos, empresa de arquitectura en Ecuador, sede principal en Manta, con la dirección general del arquitecto Cristhian – titulado en la universidad Laica Eloy Alfaro de Manabí (Manta)
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✔✔ Hola soy Cristhian – arquitecto y director general ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS – la red de profesionales de la construcción más completa de Ecuador ASESORES CONSTRUCTORES.
arquitecto Cristhian , CEO AND FOUNDER – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS
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Querer ahorrar en materiales comprando baratos es un error, EL TRUCO ESTA EN CONSTRUIR VARIAS CASAS AL MISMO TIEMPO Y COMPRAR POR VOLUMEN EL MATERIAL DE EXCELENTE CALIDAD.
La cimentación de nuestra casa es fundamental para garantizar que la construcción sea segura. NO OLVIDAR que todo el peso de la casa recaerá sobre los cimientos, plintos, por lo que este primer paso es muy importante, con ello, el mejoramiento del suelo y la compactación, los materiales de calidad…
NOTA: La vivienda dispone de un sistema de plintos aislados en la cimentación, estos muñecos de columnas permiten anclar una estructura fijada en el dado de hormigón sobre una placa base de metal para soldar PERFIL IPS O TUBO CUADRADO PARA USAR COMO SOPORTE VERTICAL, COLUMNA DE ACERO.
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Pintores de fábricas , pintores para almacenes y bodegas , pintores naves industriales, construcción galpón industrial | señalizaciones industriales , construcción pavimentos de hormigón , pisos epoxi , pavimentos rígidos // arquitectos de Manta , Jaramijó , Rocafuerte , Manta , Montecristi , Puerto Cayo , Puerto López , Pedernales , Esmeraldas
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ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS brinda seguridad, calidad y fiabilidad, por algo nuestros clientes repiten y vuelven a contar con nosotros. Prestamos servicios de construcción en Manabí y ciudades principales del Ecuador, realizamos tareas especializadas en: pintura, impermeabilización, mantenimiento integral, pavimentación.
arquitecto Cristhian – director principal ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS
Somos un equipo de arquitectos ecuatorianos que realiza de manera seria y con mucho empeño cada trabajo y solucionar cualquier problema, así todos los acabados han de ser perfectos y con resultados siempre positivos.
Los pavimentos en naves y almacenes se deterioran con el tiempo y para eso las tareas de reparación con resinas epoxi y resinas de poliuretano.
Los pavimentos de hormigón, con la idea que no es sólo reparar el hormigón sino emplear pavimentos continuos, juntas de dilatación y pinturas decorativas. Los trabajos de estética y rehabilitación requieren de un acabado perfecto.
Hola, soy Cristhian – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS
Nos encontramos muy felices de que puedas estar leyendo nuestra información para realizar el trabajo que tienes pensado hacer, y sí, si te ayudamos con la cotización, si te parece bien y estamos de acuerdo entonces ya podemos trabajar juntos.
Te vamos a presentar la cotización realizada para trabajos de pintura en estructuras metálicas para la fábrica TECOPESCA en el cantón Jaramijó.
La fábrica Tecopesca nos comunica en una llamada realizada que podamos quedar a una cita para inspeccionar las áreas y ver los trabajos que podríamos realizar, pero primero tenemos que hacer una cotización y presentar una hoja de presupuesto. Durante la visita técnica dentro de los patios hablaron que siempre le dan mantenimiento a estas estructuras metálicas porque el pescado sale de los calderos y entonces toca dejar enfriar al ambiente, en contenedores especiales donde sólo sale el vapor, es así que este vapor queda retenido en las estructuras y luego se hacen gotas de agua que son retenidos en el metal y presenta oxidación.
arquitecto Cristhian – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONSpatio de la fabrica TECOPESCA donde se saca a enfriar las bandejas de pescado en contenedores.para los dados de hormigón (columnas pequeñas) pinturas epoxi y para la estructura metálica pintura Hempel.dados de hormigón (columnas pequeñas) pintura epoxiestructuras expuestas al vapor del pescado, el vapor se acumula y genera gotas de agua oxidando el metal.
NOTA: Hay mas áreas que no pudimos tomar fotografías, pero esta información es para destacar el proceso y tipo de pintura a usar en este trabajo.
Se presenta la cotización:
TRATAMIENTO Y PINTURA DE LAS SUPERFICIES METALICAS E IMPERMEABILIZACION DE CISTERNA CONTRA INCENDIOS
ESPECIFICACIONES TECNICAS
TRATAMIENTO Y PINTURA EN ESTRUCTURAS METALICAS.
Para el mantenimiento y pintura de la estructura se realizara los siguientes procesos:
– Se procederá a retirar la pintura existente aplicando con brocha un removedor de pintura en este caso (REMOVEDOR DE PINTURA SISTEMA ULTRA HIGH SOLIDS – UNIDAS), dejando actuar de 20 a 30 minutos, una vez la pintura existente se encuentre ampollada se continuara a retirar con espátula y por consiguiente una grata hasta eliminar todo residuo y obtener una estructura libre de desechos.
REMOVEDOR DE PINTURA SISTEMA ULTRA HIGH SOLIDS – UNIDAS
– A continuación con la superficie de la estructura completamente seca se colocara un desoxidante (DESOXIDANTE FOSFATIZANTE – WESCO) tanto para eliminar los residuos de óxido que se llegasen a encontrar como un proceso más de preparación de superficie; una colocado el desoxidante en mención esperar 20 a 30 minutos para que humecte y reaccione el producto (se realizara este proceso en horas de la mañana o tarde por cuestiones de temperatura). Pasado el tiempo se lavará con agua hasta obtener una estructura limpia libre de óxido.
DESOXIDANTE FOSFATIZANTE – WESCO
– Se continuará con la colocación de un fondo imprimante a 2 manos (EMPADUR MASTIC 45880 – HEMPEL); antes de proceder a colocar el recubrimiento epoxi se lija la superficie (lija Nº 240) por precaución de cualquier residuo existente.
EMPADUR MASTIC 45880 – HEMPEL
– Por ultimo como acabado final se utiliza un acabado de esmalte brillante de poliuretano acrílico como protector final (HEMPATHANE TOPCOAT 55210 – HEMPEL), colocación de 2 capas de pintura.
HEMPATHANE TOPCOAT 55210 – HEMPEL
PINTURA EPOXICA CATALIZADA INDUSTRIAL EN BASES DE HORMIGON.
La superficie por pintar deberá estar seca y libre de óxido, aceites, grasas, pintura en mal estado y todo tipo de contaminantes. EL epóxico de alto poder anticorrosivo Pimex tiene excelentes propiedades de dureza, flexibilidad, resistencia a la abrasión, así como a productos químicos, álcalis, ácidos y solventes.
Se aplicara de 1 a 2 manos, dejando secar de 4 a 5 horas la primera mano o en su defecto a las 24 horas.
IMPERMEABLILIZACION DE CISTERNA.
Se usara El MasterSeal 510 que es un recubrimiento impermeable cementoso de un solo componente.
Deberá limpiarse a fondo la superficie sobre la cual se aplicará el MasterSeal® 510. No deberán quedar residuos orgánicos (moho, grasa y otros), ni material suelto o no estructural. Así mismo, deberán retirarse vestigios de pinturas viejas, en particular si éstas son de origen aceitoso.
Antes de aplicarse MasterSeal 510 deberá saturarse la superficie, pero deberá evitarse el agua excesiva o empozada. Es indispensable que la superficie sea picada para una mejor adherencia del producto.
MasterSeal 510
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Procedimiento para la aprobación de planos municipio Montecristi Ecuador | aprobación de planos Montecristi Ciudad Alfaro – arquitectos Montecristi , arquitectos en Manta , planos diseños construcción casas arquitectos en Manta , Jaramijó
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Hola soy Cristhian, arquitecto ecuatoriano y director principal ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS sede principal en Manta Ecuador, te quiero contar que estamos muy felices porque con mi blog te enseñamos muchas cosas que nos gusta compartir y seguimos adquiriendo conocimiento y experiencias nuevas AQUI los pasos para aprobar los planos de tu casa y tener el permiso de construcción en el municipio de Montecristi – Manabí – Ecuador.
arquitecto Cristhian – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS Sede principal en Manta – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS es una red de arquitectos constructores en ciudades principales del Ecuador .
LO PRIMERO , cuando ya tenemos el estudio de suelos y todos los planos firmados por los responsables del proyecto y la firma del dueño de la obra nos dirigimos hacia el CUERPO DE BOMBEROS en la ciudad de Montecristi.
Nos dirigimos hacia el cuerpo de bomberos de Montecristi sabiendo que ya estamos al día en los predios urbanos, los impuestos prediales que se pagan cada año en el municipio.
comprobante de pago del impuesto predial municipio Montecristi – arquitectos Montecristi
En municipio de Montecristi se paga diferentes tasas % de impuestos prediales para terrenos en áreas rurales y terrenos en áreas urbanas.
Procedimiento para la aprobación de planos municipio Montecristi – Cuerpo de Bomberos Montecristi
LO SEGUNDO, ir al municipio de Montecristi y pagar un documento en departamento tesorería que lo pedirán en departamento PLANIFICACION URBANA con los planos y el estudio de suelo.
carta que no adeuda impuesto predial.
carta que no adeuda impuesto predial, este documento se paga en municipio de Montecristi para la revisión y aprobación de planos en el área de planificación urbana.
En municipio Montecristi comprar FORMULARIO «A» (ocupación del suelo y línea de fábrica), FORMULARIO B (revisión de planos), FORMULARIO C (permiso de construcción).
FORMULARIO A – ocupación del suelo, para tramite de línea de fabricaformulario » A» es una hoja de 2 lados, y contiene retiros municipales y altura de la edificación
dentro del formulario «A» se solicita la línea de fábrica, donde este trámite tiene una duración de 15 días y hasta 1 mes para que personal técnico del área de planificación urbana pueda visitar su terreno y comprobar las medidas del lote y formular los retiros laterales, frontal y posterior.
certificado de línea de fábrica, trámite que lleva de 15 días hasta 1 mes la visita en el terreno por parte de los técnicos del municipio.
Durante la visita del personal técnico del área de planificación urbana del municipio, ellos proceden a medir con cinta métrica los linderos del terreno y también posicionar el lote con el uso del GPS los puntos geo-referenciados mediante coordenadas, también se cercioran de que el terreno no este en zona de riesgo y emiten el informe para dar paso y que todo esté correcto.
Evitar la compra de terrenos en zona de riesgo, revisar información en los municipios de cada ciudad si la zona en la que espera comprar propiedades o terrenos son adecuadas y seguras o propensas a inundaciones, derrumbes.
certificado de gestión de riesgo, datos tomados de la inspección de la línea de fabrica
EL FORMULARIO «B» es una hoja de 2 lados , un reverso contiene datos de la construcción si es obra nueva, remodelación o ampliación, materiales a usar, valor referencial de la construcción, cantidad de metros cuadrados m2 de construcción (tamaño de la obra) y las firmas de los responsables técnicos que en ciertos casos están a cargo del proyecto ya que se incluye la firma deresponsabilidad técnica donde el profesional que firma los planos estructurales y arquitectónicos tienen que acordar con el dueño de la obra la supervisión y control de que todos los trabajos a efectuarse en la construcción sea como lo planificado en los documentos y que se respete el diseño y los materiales como el diámetro y cantidad de varillas en muros o en columnas.
EL FORMULARIO «C» es una hoja de 2 lados, y contiene las firmas de los responsables técnicos que en ciertos casos están a cargo del proyecto ya que se incluye la firma deresponsabilidad técnica donde el profesional que firma los planos estructurales y arquitectónicos tienen que acordar con el dueño de la obra la supervisión y control de que todos los trabajos a efectuarse en la construcción sea como lo planificado en los documentos y que se respete el diseño y los materiales como el diámetro y cantidad de varillas en muros o en columnas.
Mucha atención en la firma de responsabilidad técnica, ya que si el profesional no se ocupa de la construcción, los trabajadores pueden hacer y deshacer, si la construcción no se hace como lo planificado y no hicieron como era debido, el dueño de la obra puede tomar acciones legales, poniendo como ejemplo si LA CASA SE DERRUMBA por así decirlo, la responsabilidad recae en los arquitectos o ingenieros que desarrollaron aquel proyecto pero no tuvieron participación en la construcción, y nunca llegaron a supervisar como iba la obra entonces hay que entrar en un tema de PERITAJES por parte de fiscalía y entes judiciales.
formulario «C» tiene 2 lados y en todas las construcciones se emiten copias y se colocan en un lugar visible de la obra por si pasan por allí personal del municipio en su gestión de controlar las obras informales y le solicitan el permiso de construcción, y entonces usted los enseña.
YA CUANDO ESTA TODO REGULARIZADO Y EN ORDEN EN CUANTO A LA APROBACIÓN DE PLANOS Y OBTENEMOS EL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN DEL MUNICIPIO DE MONTECRISTI , INICIAMOS LA OBRA HABIENDO REALIZADO LA SOLICITUD DE INSTALACIÓN DEL MEDIDOR ELÉCTRICO POR PARTE DE CNEL MONTECRISTI PARA NUESTRA VIVIENDA O LA ACOMETIDA DEL MEDIDOR EN EL TERRENO MIENTRAS SE ESTÁ INICIANDO LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO (cnel se encuentra a casi 100 metros del municipio de Montecristi).
arquitecto Cristhian solicitando requisitos para colocación de medidor eléctrico en la obra
para solicitar la instalación del medidor se requiere certificado de solvencia, este certificado de solvencia es la muestra de que usted es el propietario del terreno, el certificado de solvencia lo obtiene en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MONTECRISTI con un valor de $10 USD y este certificado de solvencia se lo entregan en un periodo de 10 a 15 días.
certificado de solvencia , certificado registral
tener en cuenta que este documento CERTIFICADO DE SOLVENCIA – CERTIFICADO REGISTRAL tiene validez por 30 días para realizar estos tipos de trámites y gestiones. En caso de expirar el documento se requiere volver a pedirlo en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD MONTECRISTI y esperar para su obtención de 10 a 15 días nuevamente (días laborables).
arquitecto Cristhian – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS El certificado de solvencia o certificado registral se solicita en REGISTRO DE LA PROPIEDAD, pero se paga en MUNICIPIO DE MONTECRISTI el valor de $10 , primero lo solicita en REGISTRO DE LA PROPIEDAD para habilitar el pago en municipio Montecristi. En el comprobante de pago de los $10 ahí sale la fecha para retirar el certificado de solvencia en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
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PROHIBIDO CONSTRUIR SIN ESTUDIOS DE SUELO.
No pongas en riesgo ni a los tuyos ni tampoco los demás.
NO DEBE HABER UN PROYECTO SIN ESTE ESTUDIO.
LA ZONA EN LA QUE ESPERAS VIVIR PUEDE SER VULNERABLE.
► ► Es fundamental estudiar el subsuelo y conocer cómo influye en la propagación de las ondas sísmicas.
EN SUELOS BLANDOS ESTRUCTURAS RÍGIDAS, EN SUELOS DUROS ESTRUCTURAS FLEXIBLES.
►EN SUELOS ROCOSOS Y DUROS LAS ONDAS SÍSMICAS SE DISIPAN (desvanece).►EN SUELOS BLANDOS SE PROPAGAN (transmite).
Con los resultados que te arroje el estudio de suelos, puedes tomar decisiones del tipo de cimentación a utilizar y hasta que profundidad debes de cimentar.
NO CONFÍES EN PERSONAS O SEUDOS PROFESIONALES QUE TE DICEN QUE NO SE NECESITA ESTUDIOS DE SUELO.
EL INGENIERO CIVIL NECESITA SABER LA RESISTENCIA DEL SUELO PARA CALCULAR LA ESTRUCTURA.
LOS ARQUITECTOS DE NUESTRA FIRMA – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS , DISEÑAMOS Y CONSTRUIMOS PROYECTOS RESPETANDO TODO EL PROCESO.
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PROHIBIDO CONSTRUIR SIN ESTUDIO DE SUELO
No debe de haber un proyecto sin este estudio.
LA ZONA EN LA QUE ESPERAS VIVIR PUEDE SER VULNERABLE
“No hay suelos malos, ni buenos, sino buenos y malos constructores”
Hola, soy Cristhian CEO – Empresa Inmobiliaría – Constructora – Playas de Puerto López Manabí Ecuador
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