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Los costos para pintar una casa en junio 2021,  varían de acuerdo al presupuesto que puede disponer el cliente, calidad de pinturas, calidad de los procesos (si usa empaste y sellador debajo de la pintura, las capas de pintura en la pared (por general se aplica de 2 a 3 capas sobre la superficie) y calidad del trabajador (la mano de obra).

Pinturas precios Junio 2021 Ecuador , esta información es realizada por el arquitecto CRISTHIAN ANCHUNDIA – principal CEO – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS.

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En Ecuador el costo mano de obra en junio 2021 para empastar una superficie en espacios  interiores de la edificación vale $2.50 y pintar vale $1.50

El costo mano de obra para empastar una superficie en espacios  exteriores de la edificación vale $3.50 y pintar vale $2.50

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La mayor parte del costo de una vivienda (casi el 60-70%) está dada por los acabados. Por acabados nos referimos a cerámica, pisos, sanitarios, lámparas, ventanas, muebles de cocina, en fin, todo lo que no es obra civil o también llamada obra gris. Entendemos por obra civil la construcción de columnas y vigas, losas, paredes y canales para luz, agua y teléfono. EN OTRAS PALABRAS EL ESQUELETO DE LA CASA, EL MISMO QUE LE DA LA ESTABILIDAD Y SU FORMA PERO NO EL ASPECTO FINAL.

GANA CON NOSOTROS ►► AQUÍ PUEDES CONOCER LOS VALORES PARA INVERTIR EN TU CASA CONSTRUCCIÓN: $270,00 /m2 por obra gris ( el metro cuadrado m2 de construcción) $395,00 /m2 obra con acabados básicos (m2) y $590,00 /m2 acabados de media gama, no es lo mismo un acabado de piso de cerámica que uno de porcelanato.

Hola, soy Cristhian, arquitecto y director  ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS, por mucho tiempo nos hemos dedicado a la investigación de los costos de la construcción en conjunto con todo mi equipo de profesionales, arquitectos, maestros albañiles de obras, en vista de que estas aquí por conocer los valores del metro cuadrado de construcción en Ecuador 2020 y 2021, VAMOS A DARTE LOS VALORES REFERENCIALES QUE SON PRODUCTO DE PROYECTOS REALIZADOS DESDE EL AÑO 2016 HASTA LA ACTUALIDAD, en esta cotización reflejan los acabados de gama básica, cerámica en pisos o ya sea porcelanato color Beige o beis (blanco sucio) , la caja de cerámica o ese tipo de porcelanato vale desde $11 a $13 la caja por aquello puedes elegir entre ambos.

Dentro de nuestras cotizaciones tenemos 3 opciones de acabados:

• GAMA BÁSICA desde $395 por m2 (cerámica en pisos o porcelanato de hasta $13 la caja, lleva lo mismo sobre mesón de cocina).
• MEDIA GAMA desde $590 por m2 (pisos laminados “flotantes” y porcelanatos mayores a $15 la caja, mesón con plancha de granito y gypsum tumbado falso).
• ALTA GAMA desde $900 por m2 (pasamanos de acero inoxidable, jacuzzi en baños, pisos de mármol o porcelanatos GRIFINNE, diseños de gypsum tumbado falso y diseño de luces led, cuarzo sobre mesón de cocina).

Tengo que mencionarte sobre el presupuesto a detalle de una obra, el presupuesto a detalle es el resultado con precisión de cada rubro, de cada elemento del proyecto donde decidieron el cliente y el arquitecto sobre los materiales y diseño, tipo de texturas, color, forma, en conveniencia y marca del producto a instalar, sanitarios, llaves de baño, tuberías, SIEMPRE DEL PRESUPUESTO que disponga el cliente.

Siempre los arquitectos en cada proyecto dedican todo su empeño y transparencia, para ser arquitectos socialmente responsables y aportar con su granito de arena en pro del desarrollo del proyecto,  del sueño de una familia para tener su casa propia, o de muchos propósitos que tenga la familia, también consideramos a una edificación como INVERSIÓN y si el cliente desea incursionar en bienes raíces y piensa construir algo para el patrimonio familiar también es digno de aplaudir.

HACER UN PROYECTO DE INVERSIÓN ECUADOR implica conocer la zona donde se implantará el proyecto, flujos de movilidad urbana, actividad comercial que se desarrolla en el sector, servicios básicos, equipamientos urbanos; NO estudiar y tampoco analizar cada uno de esos factores pueden hacer que la inversión no genere la rentabilidad que se tenía prevista. Y que el proyecto fracase.

 ELEGIR BIEN QUE TIPO DE PROYECTO SE PUEDE CONSIDERAR REALIZAR, Y ES QUE PARA ESO LOS ARQUITECTOS ESTAMOS MUY PREPARADOS.

ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS aplica el proceso de diseño – DOUBLE DIAMOND, SOLUCIONES CREATIVAS Y LOGICAS.

Descubrir, Definir, Desarrollar y Entregar

Descubrir.- Cuando llegas a nosotros y nos transmites tus ideas que son llevadas al prediseño o boceto previo, y le vamos poniendo medidas a los espacios y las áreas que necesitas para tu proyecto.

 Definir.- En esta fase ya le dimos tamaño a las ideas, entonces nuestros clientes ya saben cuánto le vamos a cobrar por elaborar los diseños finales de planos completos, y el valor de la construcción del proyecto con PRESUPUESTO A DETALLE.

Desarrollar.- Aquí se definen los cambios que hayan que hacer o modificar, ya tenemos un proyecto con el tamaño acorde al presupuesto, ya sea, en acabados o en mayor área de construcción.

Entregar.- ENTREGAMOS LOS DISEÑOS DE PLANOS COMPLETOS, PRESUPUESTO, RENDER (imagen fotorrealista 3D)  y pasar a los trámites de legalización para la construcción en el municipio de la ciudad donde se encuentra el proyecto.

El tipo de vivienda familiar que en promedio se construye en Ecuador es con 2 dormitorios desde 36m2 y 42 metros cuadrados (m2)  y  con 3 dormitorios desde 77m2 a 108 metros cuadrados, con un costo aproximado de entre $395 y $590 por metro cuadrado, y varia de acuerdo a la distancia de los proveedores de materiales COSTOS INDIRECTOS.

CASA de 42 METROS CUADRADOS DE 6X7 GAMA BASICA $440 el metro cuadrado (DISEÑOS DE PLANOS COMPLETOS INCLUIDOS)

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Dependerá de la Mano de Obra y de la Calidad de los Materiales.

Te daremos una cotización del valor aproximado para construir tu proyecto en base a los metros cuadrados M2 que tenga la edificación.

Averigua primero cuántos metros cuadrados tendrá tu casa, AQUI te podemos ayudar con las ideas proyectadas en tu mente, o si aun mejor tienes un dibujo/boceto, nosotros podemos colocar medidas al proyecto y hacer un estimado del costo para la construcción .

AHORA PUEDES CONTACTARNOS ENTONCES AL NUMERO WHATSAPP Y LLAMADAS +593 98 272 81 54

La mayor parte del costo de una vivienda (casi el 60-70%) está dada por los acabados, los materiales y técnicas constructivas que se empleen en la obra.

COSTO DEL METRO CUADRADO  EN OBRA GRIS ECUADOR 2021 , desde $270 a $290 el M2

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El metro cuadro de construcción de una casa de bambú o guadúa en Ecuador 2021 cuesta $220 dólares sin acabados especiales, y 290 dólares con acabados mejorados,  en comparación con la construcción que emplea hormigón armado (concreto estructural), cuyo metro cuadrado está sobre los 395 dólares.

PREPARACION DE LA CAÑA

Para evitar que el bambú sea atacado por insectos xilófagos y prevenir la aparición de hongos, las cañas son sumergidas durante unos 4-6 días en una solución de borax y ácido bórico en relación 1:1 y con una concentración entre el 4 y el 6 %.

Antes de introducir las cañas en la disolución se perforan todos los entrenudos de las cañas, por un lado esto facilita mucho la inmersión pues permite que salga el aire del interior de los canutos y la caña deja de actuar como un flotador, y por otro lado permite la entrada de la mezcla en las diferentes secciones de la caña, asegurando así una correcta preservación pues el bambú es mucho más permeable desde el interior.

Al perforar los diafragmas se podría pensar que estamos reduciendo la capacidad de carga de la caña, para determinar esta posible falla se han realizado diversos estudios en la Universidad Tecnológica de Pereira en ensayos a Tracción con tallos perforados y sin perforar y en las pruebas sólo se aprecia una disminución de resistencia de entorno al 2%, muy poco significativa en comparación con los grandes beneficios aportados por esta técnica de preservación.

La preservación por Inmersión en Pentaborato es considerada amigable ya que su funcionalidad no depende de un tóxico sino de unas sales, producto natural e inocuo a estas concentraciones.

La mezcla impide la proliferación de insectos sin utilizar veneno gracias a la estructura intrínseca de estas sales de Bórax, (duras y angulosas) de modo que si un xilófago ataca la caña, estas pequeñas piedras afiladas perforan su estómago impidiendo que el insecto continúe con su ciclo de vida. Como ventaja añadida, todos los materiales tratadas de este modo poseen características ignífugas gracias al bórax.

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Normalmente la casa es e resultado de la calidad de los materiales, los procesos, y los acabados.
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Con un presupuesto bajo puedes DARLE A CUALQUIERA TU SUEÑO DE TENER CASA PROPIA , pero, tu sueño se puede volver la peor pesadilla.

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La cimentación de nuestra casa es fundamental para garantizar que la construcción sea segura. NO OLVIDAR que todo el peso de la casa recaerá sobre los cimientos, plintos, por lo que este primer paso es muy importante, con ello, el mejoramiento del suelo y la compactación, los materiales de calidad…

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LO PRIMERO, para iniciar todo proyecto de construcción se realiza el estudio de suelos, para saber a cuántos metros de profundidad hacer el cambio y mejoramiento del suelo, nos brinda parámetros para el diseño de cimentación y sistema estructural acorde al proyecto, columnas metálicas de acero / hormigón armado.

Hacemos el mejoramiento del suelo, hidratado , compactado y sellado en capas con rodillo 20 toneladas.

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La persona que no realiza estudios de suelo no sabe a ciencia cierta cuantos metros hacer de cambio y mejoramiento de suelo, y tampoco conoce el diseño de cimentación para las bases de la edificación

 

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Para viviendas de hasta 3 plantas con 2 losas hacemos perforaciones desde 6 a 7 metros en el suelo (LO QUE DICE LA NORMA TECNICA ECUATORIANA DE CONSTRUCCION)   y en la ciudad de Manta el informe técnico de estudio de suelo tiene un valor de $550 para un proyecto con estas características. 

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La toma de muestras en el terreno se realiza en un día con jornada laboral de 6 a 8 horas según la firmeza del suelo.

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Los resultados del estudio de suelo se entregan en un informe físico, un documento firmado y sellado por los profesionales expertos en GEOTECNIA y con las recomendaciones, pautas, guías para el desarrollo estructural del proyecto a edificar.  

 

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✔✔ Hola soy Cristhian – arquitecto y director general ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS – la red de profesionales de la construcción más completa de Ecuador ASESORES CONSTRUCTORES.

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Querer ahorrar en materiales comprando baratos es un error, EL TRUCO ESTA EN CONSTRUIR VARIAS CASAS AL MISMO TIEMPO Y COMPRAR POR VOLUMEN EL MATERIAL DE EXCELENTE CALIDAD.

La cimentación de nuestra casa es fundamental para garantizar que la construcción sea segura. NO OLVIDAR que todo el peso de la casa recaerá sobre los cimientos, plintos, por lo que este primer paso es muy importante, con ello, el mejoramiento del suelo y la compactación, los materiales de calidad…

NOTA: La vivienda dispone de un sistema de plintos aislados en la cimentación, estos muñecos de columnas permiten anclar una estructura fijada en el dado de hormigón sobre una placa base de metal para soldar PERFIL IPS O TUBO CUADRADO PARA USAR COMO SOPORTE VERTICAL, COLUMNA DE ACERO.

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ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS brinda seguridad, calidad y fiabilidad, por algo nuestros clientes repiten y vuelven a contar con nosotros. Prestamos servicios de construcción en  Manabí y ciudades principales del Ecuador, realizamos tareas especializadas en: pintura, impermeabilización, mantenimiento integral, pavimentación.

arquitecto Cristhian – director principal ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS

Somos un equipo de arquitectos ecuatorianos que realiza de manera seria y con mucho empeño cada trabajo y solucionar cualquier problema, así todos los acabados han de ser perfectos y con resultados siempre positivos.

Los pavimentos en naves y almacenes se deterioran con el tiempo y para eso las tareas de reparación con resinas epoxi y resinas de poliuretano.

Los pavimentos de hormigón, con la idea que no es sólo reparar el hormigón sino emplear pavimentos continuos, juntas de dilatación y pinturas decorativas. Los trabajos de estética y rehabilitación requieren de un acabado perfecto.

Hola, soy Cristhian – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS

Nos encontramos muy felices de que puedas estar leyendo nuestra información para realizar el trabajo que tienes pensado hacer, y sí, si te ayudamos con la cotización, si te parece bien y estamos de acuerdo entonces ya podemos trabajar juntos.

Te vamos a presentar la cotización realizada para trabajos de pintura en estructuras metálicas para la fábrica TECOPESCA en el cantón Jaramijó.

La fábrica Tecopesca nos comunica en una llamada realizada que podamos quedar a una cita para inspeccionar las áreas y ver los trabajos que podríamos realizar, pero primero tenemos que hacer una cotización y presentar una hoja de presupuesto. Durante la visita técnica dentro de los patios hablaron que siempre le dan mantenimiento a estas estructuras metálicas porque el pescado sale de los calderos y entonces toca dejar enfriar al ambiente, en contenedores especiales donde sólo sale el vapor, es así que este vapor queda retenido en las estructuras y luego se hacen gotas de agua que son retenidos en el metal y presenta oxidación.

arquitecto Cristhian – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS

patio de la fabrica TECOPESCA donde se saca a enfriar las bandejas de pescado en contenedores.

para los dados de hormigón (columnas pequeñas) pinturas epoxi y para la estructura metálica pintura Hempel.

dados de hormigón (columnas pequeñas) pintura epoxi

estructuras expuestas al vapor del pescado, el vapor se acumula y genera gotas de agua oxidando el metal.

NOTA: Hay mas áreas que no pudimos tomar fotografías, pero esta información es para destacar el proceso y tipo de pintura a usar en este trabajo.

Se presenta la cotización:

TRATAMIENTO Y PINTURA DE LAS SUPERFICIES METALICAS E IMPERMEABILIZACION DE CISTERNA CONTRA INCENDIOS

ESPECIFICACIONES TECNICAS

TRATAMIENTO Y PINTURA EN ESTRUCTURAS METALICAS.

Para el mantenimiento y pintura de la estructura se realizara los siguientes procesos:

– Se procederá a retirar la pintura existente aplicando con brocha un removedor de pintura en este caso (REMOVEDOR DE PINTURA SISTEMA ULTRA HIGH SOLIDS – UNIDAS), dejando actuar de 20 a 30 minutos, una vez la pintura existente se encuentre ampollada se continuara a retirar con espátula y por consiguiente una grata hasta eliminar todo residuo y obtener una estructura libre de desechos.

REMOVEDOR DE PINTURA SISTEMA ULTRA HIGH SOLIDS – UNIDAS

– A continuación con la superficie de la estructura completamente seca se colocara un desoxidante (DESOXIDANTE FOSFATIZANTE – WESCO) tanto para eliminar los residuos de óxido que se llegasen a encontrar como un proceso más de preparación de superficie; una colocado el desoxidante en mención esperar 20 a 30 minutos para que humecte y reaccione el producto (se realizara este proceso en horas de la mañana o tarde por cuestiones de temperatura). Pasado el tiempo se lavará con agua hasta obtener una estructura limpia libre de óxido.

DESOXIDANTE FOSFATIZANTE – WESCO

– Se continuará con la colocación de un fondo imprimante a 2 manos (EMPADUR MASTIC 45880 – HEMPEL); antes de proceder a colocar el recubrimiento epoxi se lija la superficie (lija Nº 240) por precaución de cualquier residuo existente.

EMPADUR MASTIC 45880 – HEMPEL

– Por ultimo como acabado final se utiliza un acabado de esmalte brillante de poliuretano acrílico como protector final (HEMPATHANE TOPCOAT 55210 – HEMPEL), colocación de 2 capas de pintura.

HEMPATHANE TOPCOAT 55210 – HEMPEL

PINTURA EPOXICA CATALIZADA INDUSTRIAL EN BASES DE HORMIGON.

La superficie por pintar deberá estar seca y libre de óxido, aceites, grasas, pintura en mal estado y todo tipo de contaminantes. EL epóxico de alto poder anticorrosivo Pimex tiene excelentes propiedades de dureza, flexibilidad, resistencia a la abrasión, así como a productos químicos, álcalis, ácidos y solventes.

Se aplicara de 1 a 2 manos, dejando secar de  4 a 5 horas la primera mano o en su defecto a las 24 horas.

IMPERMEABLILIZACION DE CISTERNA.

Se usara El MasterSeal 510 que es un recubrimiento impermeable cementoso de un solo componente.

Deberá limpiarse a fondo la superficie sobre la cual se aplicará el MasterSeal® 510. No deberán quedar residuos orgánicos (moho, grasa y otros), ni material suelto o no estructural. Así mismo, deberán retirarse vestigios de pinturas viejas, en particular si éstas son de origen aceitoso.

Antes de aplicarse MasterSeal 510 deberá saturarse la superficie, pero deberá evitarse el agua excesiva o empozada. Es indispensable que la superficie sea picada para una mejor adherencia del producto.

MasterSeal 510

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Los materiales para construir la estructura metálica tienen el mismo costo que la madera, pero el acero no se tuerce, no se quema ni se pudre, pesa menos y es 100% reciclable.

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$6000 es un presupuesto bajo si quieres cumplir tu sueño de tener una casa propia, pero, existen diferentes tipos de casas así como de materiales y técnicas con la cuales pueden construirse.

HOY seguimos viendo la informalidad en las construcciones, en todas partes JUGANDO CON LA SEGURIDAD DE LOS OCUPANTES EN LA VIVIENDA.

En el mundo de la construcción existen buenos y malos constructores, 4 palabras “LO BARATO SALE CARO”

Hoy vemos que hay casas en $6,000 sin una cimentación adecuada, sin plintos para las cargas puntuales, sin malla electrosoldada en el piso, ENTONCES CASAS BARATAS QUE PONEN EN PELIGRO A LOS OCUPANTES, personas desesperadas que quieren casas baratas con riesgo a que ocurra lo impensable.

Querer ahorrar en materiales comprando baratos es un error

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Si eres una persona que aprendió de los errores del pasado por experiencias vividas o por otras historias, conoces la importancia de recibir la guía y el asesoramiento de profesionales EXPERTS ONLY, arquitectos, ingenieros civiles – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS. (Grupo élite de arquitectos, ingenieros civiles ecuatorianos, SEDE PRINCIPAL EN MANTA ECUADOR) EL EQUIPO GANADOR.

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ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS, sigue los procesos con paso firme en las decisiones al momento de construir y de respetar al cliente, guiando que lo PRINCIPAL para construir una casa es REALIZAR PRIMERO, EL ESTUDIO DE SUELOS, claro, ya cuando se tiene establecido el número de pisos que tendrá la edificación y la área a construir, entonces ahí es cuando se procede.

Un estudio de suelos en la ciudad de Manta Ecuador, Montecristi, Jaramijó , para casas con 1 losa tiene un valor de $500 dólares y se deben realizar 2 perforaciones a 6 metros.

A la hora de construir se debe acatar la norma ecuatoriana de construcción.

En la actualidad hay muchas opciones para construir de manera rápida y económica. Pero no hay que olvidarse de que también sean seguras.

ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS utiliza estructuras livianas, metálicas y/o de cierta aleación que nos permiten ensambles rápidos y económicos. #comparte

Son varias las opciones, está en usted elegir ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS y recuerde nada mejor que tener su vivienda propia, sin olvidar las recomendaciones para que aparte de rápida y económica, también sea segura.

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