Los trabajos que realizan los profesionales ONLY EXPERTS son a través de la red, taller y oficinas de arquitectos, empresa de arquitectura en Ecuador, sede principal en Manta, con la dirección general del arquitecto Cristhian – titulado en la universidad Laica Eloy Alfaro de Manabí (Manta)
ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS | Estudio de suelos en Cantón Rocafuerte Ecuador , Manta, Montecristi , Portoviejo y Jaramijó , Ayangue , Manglaralto , Crucita
#arquitectosEcuador | Ingeniero Civil y arquitectos en Cantón Rocafuerte Ecuador, Portoviejo , Manta, Crucita , Jaramijó , Puerto López , Puerto Cayo , Pacoche , Santa Marianita Manta , Salinas , Samborondón , Villamil Playas Santa Elena .
#arquitectosManta | ESTUDIOS DE SUELO EN ROCAFUERTE ECUADOR , PUERTO CAYO , MANTA , PUERTO LOPEZ , CHONE , TOSAGUA , JAMA , BALLENITA , JARAMIJO , JIPIJAPA , #estudioDeSuelo
NO PUEDES COMETER ERRORES DEL PASADO Y TOMA MEDIDAS. 4 PALABRAS… LO BARATO SALE CARO
PROHIBIDO CONSTRUIR SIN ESTUDIOS DE SUELO.
No pongas en riesgo ni a los tuyos ni tampoco los demás.
NO DEBE HABER UN PROYECTO SIN ESTE ESTUDIO.
LA ZONA EN LA QUE ESPERAS VIVIR PUEDE SER VULNERABLE.
► ► Es fundamental estudiar el subsuelo y conocer cómo influye en la propagación de las ondas sísmicas.
EN SUELOS BLANDOS ESTRUCTURAS RÍGIDAS, EN SUELOS DUROS ESTRUCTURAS FLEXIBLES.
►EN SUELOS ROCOSOS Y DUROS LAS ONDAS SÍSMICAS SE DISIPAN (desvanece).►EN SUELOS BLANDOS SE PROPAGAN (transmite).
Con los resultados que te arroje el estudio de suelos, puedes tomar decisiones del tipo de cimentación a utilizar y hasta que profundidad debes de cimentar.
NO CONFÍES EN PERSONAS O SEUDOS PROFESIONALES QUE TE DICEN QUE NO SE NECESITA ESTUDIOS DE SUELO.
EL INGENIERO CIVIL NECESITA SABER LA RESISTENCIA DEL SUELO PARA CALCULAR LA ESTRUCTURA.
LOS ARQUITECTOS DE NUESTRA FIRMA – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS , DISEÑAMOS Y CONSTRUIMOS PROYECTOS RESPETANDO TODO EL PROCESO.
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PROHIBIDO CONSTRUIR SIN ESTUDIO DE SUELO
No debe de haber un proyecto sin este estudio.
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Estudio de suelos está dirigido para todo tipo de proyectos de construcción:
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✅ Conjuntos habitacionales
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✅ Proyecto de construcción de viviendas y Remodelaciones .
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El objetivo principal de un ESTUDIOS DE SUELOS es proporcionar la capacidad de resistencia del suelo para así mediante el arquitecto y el ingeniero civil calculista de la estructura del proyecto determinar en factor del presupuesto el sistema ideal de construcción en conjunto con los parámetros del estudio de suelos. Las recomendaciones de cimentación de acuerdo a lo encontrado en la obra a construir. . El informe técnico del estudio de suelo es lo primordial para obtener el permiso de construcción de cada municipalidad, es la garantía que tiene el cliente y los profesionales que están implicados en el desarrollo del proyecto. #estudiosDeSuelosEcuador , #estudiosDeSueloMantaEcuador , #estudiosDeSueloMontecristiEcuador , #estudiosDeSueloPuertoCayo .
Un estudio de suelos puede costar desde $400 a $600 en viviendas de hasta 2 plantas y $900 en viviendas de 3 plantas. Entonces la inversion de una casa es de $10 mil, a $30 mil y asi puede subir a $60 mil, porque poner en riesgo una inversion y el patrimonio de la familia, sin hacer el estudio de suelos. #estudiosDeSueloRocafuerteEcuador , #estudiosDeSueloCalcetaEcuador , #estudiosDeSueloJipijapa .
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En Ecuador el Banco Ecuatoriano de Seguridad Social, más conocido como Biess, es un banco público creado en 2009 por parte del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social. El Biess es una institución financiera pública de propiedad del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, IESS, que presta servicios financieros bajo criterios de banca de inversión, para la administración de los fondos provisionales públicos del IESS, para atender los requerimientos de sus afiliados activos y jubilados.
En el Ecuador el BIESS, es una opción para que los afiliados y Jubilados al IESS puedan adquirir una vivienda, como profesional en el campo de la arquitectura y construcción he brindado mis servicios a los afiliados que buscan construir una vivienda, así como remodelar o ampliar.
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En lo actual se requiere de que la persona tenga 36 aportaciones en total, de las cuales 13 deben ser continuas. Entre otros requisitos, USTED puede ingresar a la pagina del Biess a y realizar una pre-calificación de crédito en donde el sistema revisara si cumple o no.
Los procesos en el BIESS pueden parecer muy complicados, pero con nuestra ayuda y asesoramiento todo resulta muy fácil.
CONSULTA VALOR ASESORÍA INICIAL (PRECIO ÚNICO) $30.00
Cuando se crea la solicitud, un AVALUADOR visitará el terreno y revisará el presupuesto y el proyecto aprobado (aquí es donde nosotros te ayudamos)
Procedemos a firmar un contrato e hipoteca.
Aquí desembolsan el dinero
Nosotros los constructores realizamos la vivienda
Un fiscalizador del BIESS controla que todo esté en orden
La fiesta de inauguración tu nueva vivienda.
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OPCIÓN CASA SANTANDER 2 – $15,000
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TIPS PARA EL PRÉSTAMO.
Puedes utilizarlo para vivienda nueva o ampliaciones
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Planos aprobados.
Presupuesto
Flujo de caja
Cronograma por etapas
Escrituras, impuesto predial. Ficha catastral, certificado de gravámenes.
Solicitud de préstamo (nosotros te damos el modelo)
El proceso es el siguiente:
Viene el posible comprador o cliente, es decir tú, al Biess y deja la documentación requerida.
Genera una solicitud de préstamo hipotecario en el web
Se genera una visita al sitio con el avaluador. En 2-5 días.
Fiscalizador emite el informe.
Se desembolsa el dinero.
Se inicia la construcción.
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A considerar,
BIESS no presta dinero a constructor, únicamente al dueño de la vivienda
El terreno no debe estar en acciones y derechos.
Aproximadamente el gasto en tramites es de 800 dólares
A los dos a tres meses está el dinero desembolsado.
Puedes utilizar hasta el 40% de tus ingresos ( total de los deudores)
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Te pongo unos ejemplos:
Con el básico: $400 USD puedes pagar hasta $136 mensuales y tener un préstamo por $19.367
Con un sueldo ( ingreso conjunto del hogar) de $1000 puedes pagar hasta $400 mensuales y tener un préstamo de hasta $53,895.
Con un sueldo (Ingreso conjunto del hogar) de $2000 USD puedes pagar hasta $800 mensuales y tener un préstamo de hasta $97.791
Con un sueldo (Ingreso conjunto del hogar) de 10.000 USD puedes pagar hasta 4.000 mensuales y tener un préstamo de hasta $488.955 USD
También puedes usar ahorros previos para disminuir el valor del crédito o acceder a una vivienda de mayor precio.
Llámanos: Te damos una guía, pero también realizamos LA CONSTRUCCIÓN Y TODOS LOS DISEÑOS DE PLANOS COMPLETOS.
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Los créditos también están abiertos a Jubilados solo habría que revisar en la simulación la capacidad de endeudamiento 098 272 8154 (WHATSAPP Y LLAMADAS)
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Casa SORIA en la via hacia Puerto Cayo es una vivienda donde el tiempo corre lento y la vida se disfruta a plenitud siendo acariciados por la brisa marina y el olor a sal.
Un lugar que nos invita reencontrarnos con nuestra esencia natural y nos lleva a comprender que somos parte de un todo, parte de la naturaleza, parte del universo.
Casa SORIA surge de la necesidad de una mujer muy trabajadora, amiga, hermana, hija, que quiere dejar un patrimonio para su familia, que por cuestiones de mejorar su calidad de vida reside en el extranjero por trabajo y que encuentra en las costas de Puerto Cayo – Ecuador, el lugar perfecto para lograrlo.
Un clima seco y soleado la mayor parte del año, mar azul, cielo despejado, gente amable y una deliciosa gastronomía como el pescado frito con patacones y ensalada de aguacate, la sopa marinera, camarón apanado caracterizan a este pequeño pueblito de pescadores LUGAR ESTRATÉGICO PARA LA INVERSIÓN INMOBILIARIA, ubicado en las costas PRIVILEGIADAS de la provincia de Manabí.
Avistamiento de ballenas jorobadas entre julio y septiembre, todo un un espectáculo.
El lote es esquinero CASA SORIA es de forma irregular totalmente privilegiado por su ubicación para trabajar todas las fachadas que presenta un proyecto esquinero y también frente al mar, se implanta la casa de tal manera que responde a la geografía natural del perfil costanero, dirigiendo su mirada hacia el noroeste.
La vivienda se organiza a partir de dos ejes principales, uno que apunta hacia la playa y forma el primer volumen que contiene los espacios privados y otro perpendicular a este que contiene las áreas sociales y que se relaciona directamente con la naturaleza exterior.
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CASA SORIA – PUERTO CAYO, URBANIZACIÓN MIRADOR SAN JOSE, ECUADOR
EN URBANIZACIÓN MIRADOR SAN JOSE, ECUADOR – EXISTEN LOTIZACIONES VISTA AL MAR, DONDE ESTÁN SECTORIZADAS ALGUNAS ZONAS Y ÁREAS PARA CONSTRUIR, LA CASA SORIA SE ENCUENTRA EN LA MANZANA 47 EN UN LOTE DE TERRENO QUE TIENE SUPERFICIE TOTAL DE 145.40 M2 Y ENTRE LOS REQUISITOS PARA CONSTRUIR ALLÍ ES RESPETAR LA ALTURA DE EDIFICACION QUE NO DEBE PASAR DE 8.00 M DE ALTO.
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ENTRE LOS REQUISITOS PARA CONSTRUIR EN LA URBANIZACION MIRADOR SAN JOSE ES DISPONER DE 2 METROS DE PATIO PARA SISTEMA DE BIODIGESTOR, EL SISTEMA DE BIODIGESTOR CONSISTE EN SEPARAR DESECHOS SÓLIDOS Y AGUAS UTILIZADAS QUE LUEGO SE PUEDEN REUTILIZAR PARA DESCARGAS EN INODOROS.
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EL MONTO TOTAL DE LA CONSTRUCCIÓN PARA LA CASA SORIA EN ACABADOS DE MEDIA GAMA ES DE $90,973.99
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