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Las construcciones deben tener los permisos municipales en Portoviejo y en todas las ciudades del país, en todo el Ecuador.
La vigencia de este permiso es de 3 años en la ciudad de Portoviejo.
Tiempo de atención del trámite;. 8 días hábiles (mediante la plataforma online).
Para poder iniciar una construcción, el propietario o constructor, deberá previamente obtener el permiso de construcción correspondiente por parte del GAD Portoviejo. Este permiso será válido durante toda la ejecución de la obra y sujeto a inspecciones periódicas. Ninguna obra, podrá iniciarse, ni en sus fases preliminares o preparatorias sin este permiso.
Obteniendo las escrituras y la clave catastral del predio procedemos a verificar la solvencia del mismo ante el GAD Municipal, así como la solvencia del propietario.
Contando con esta información previa, como siguiente paso consultamos el Informe de Regulación Urbana y Rural para establecer los lineamientos de diseño e implantación en cuanto a uso del suelo, retiro frontal, posterior y laterales y la altura correspondiente.
Los arquitectos en Portoviejo son parte de nuestro equipo EXPERTS ONLY, sabemos estar allí para ti , te brindamos la asesoría técnica `profesional y puedes contactarnos al 098 272 81 54 (whatsapp y llamadas)
arq.abchome@gmail.com
Arquitecto Cristhian te ayuda a cumplir con toda esta revisión, podemos iniciar el proyecto completo según los m2 de la edificación y el uso del mismo, se constituyen como requisitos obligatorios haber suscrito el Acuerdo de Responsabilidad y Uso de Medios Electrónicos, planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos y sanitarios; acta de diseños con firma de los profesionales correspondientes, y el respectivo certificado solvencia (no adeudar al municipio de Portoviejo).
HORARIO DE ATENCIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN PORTOVIEJO
Lunes a Viernes: 08H00 – 17:00
De acuerdo a las tipologías de la edificación se exigirán requisitos específicos entre ellos:
estudio de suelo,
memoria y cálculo estructural,
memoria descriptiva arquitectónica,
memoria y calculo eléctrico,
memoria y cálculo hidráulico sanitario;
diseños de planos,
Memoria y calculo proyecto contraincendios o permiso ambiental (dependiendo del alto estudio o complejidad del proyecto).
El permiso municipal para procesos constructivo lo pueden solicitar todas las personas naturales y jurídicas, nacionales y extranjeras que requieran de la información generada por el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Portoviejo; ingresando a la página web http://www.online.portoviejo.gob.ec. con su clave y usuario haciendo click en Permisos Municipales.
Registre el nombre de quien ingresa la solicitud (el nombre puede ser el del propietario o del profesional de la construcción), siga los 4 pasos del formulario (tenga a mano el N° de Solvencia del Registro de la Propiedad), seleccione el tipo de solicitud y edificación, suba los archivos solicitados y de click en «Registrar Solicitud». En el sistema genera un número de trámite y se asigna de manera un técnico municipal para su validación.
Una vez aprobada la autorización; para la emisión del permiso el contribuyente debe cancelar las respectivas tasas % $$ en las ventanillas de recaudación o en la opción de pago online disponible en la página web municipal.
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