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CASAS CON ESTRUCTURAS METALICAS EN MANTA , MONTECRISTI, JARAMIJO, PUERTO CAYO, PUERTO LOPEZ, MACHALILLA, CUENCA, AMBATO, AZOGUES, CAÑAR, LOJA, COTOPAXI, MACHALA, MILAGROS , JIPIJAPA, BABAHOYO, GUAYAQUIL, PORTOVIEJO, SANTA ANA, TOSAGUA, PEDERNALES , construcción metalmecánica viviendas , estructuras metálicas para casas 2024
Levantamiento topográfico y altimétrico es la primera fase del estudio técnico y descriptivo de un terreno con ubicación se aplican para fijar linderos, replanteo, nivelación, obtener curvas de nivel en zonas urbanas, rurales y catastrales y consiste en un plano que refleje el mayor detalle y exactitud posible del terreno en cuestión, 
características físicas, geográficas (área, distancias y elevaciones del terreno) y geológicas del terreno, se establecen las coordenadas geográficas, cotas, accidentes topográficos, etc.
ENTRE LOS PRIMEROS PASOS también está iniciar todo proyecto de construcción haciendo las exploraciones de campo y obtener muestras con un estudio de suelos, para saber a cuántos metros de profundidad hacer el cambio y mejoramiento del suelo, el informe de mecánica de suelos nos brinda parámetros para el diseño de cimentación y sistema estructural acorde al proyecto, si podemos usar columnas metálicas de acero y/o hormigón armado. En suelos blandos estructuras rígidas, en suelos duros estructuras flexibles, en suelos blandos las ondas sísmicas se propagan, y en suelos duros las ondas sísmicas de disipan.
Las Normas Ecuatorianas de Construcción (NEC 2015) dividen al país en seis zonas sísmicas; y dan seis perfiles de suelo: desde A (roca) y decaen en calidad hasta F (licuables, arcillosos, propensos a colapsos). En la zona costera hay suelos tipo D, E, hasta F, con los que hay que tener más cuidado.
Este es un tipo de suelo F, lo que quiere decir que está delimitado por varios defectos: rellenos, niveles freáticos altos; por lo tanto, en suelo de tipo F es muy difícil componer (construir). Ahora hay técnicas para mejorar este tipo de suelos.
Por ejemplo, los suelos F requieren un estudio particular antes de construir. Se pueden hacer pilotes más profundos, remover el suelo, columnas gruesas y vigas finas. Son soluciones costosas, pero evitan que se pierdan vidas.
En la ciudad de Manta en la provincia de Manabí, la zona cero SECTOR DE TARQUI – CALIDAD DE SUELO F-, el nivel freático del agua está a tres metros, DE 1 A 3 METROS, A PARTIR DE 500 METROS DESDE LA PLAYA DE TARQUI PLAYITA MIA ( avenida 105) no toda esa zona está deformada. Hay lugares que tienen mayor rigidez, otras que no tiene mayor firmeza, por lo tanto, hay que aprovechar estos estudios para identificar las zonas que tienen suelos un poco más rígidos y poder construir.
LA PARTE DEL SUELO DEBE SER UN TEMA BIEN EXPLICADO, sus antecedentes – LA HISTORIA DEL TERRENO y características deben ser claras, si se va hablar de cimentaciones, ESTAMOS HABLANDO DE LA BASE DE LAS BASES.
La cimentación de nuestra casa es fundamental para garantizar que la construcción sea segura. NO OLVIDAR que todo el peso de la casa recaerá sobre los cimientos, plintos.
Hacemos el mejoramiento del suelo, hidratado, compactado y sellado en capas con rodillo 20 toneladas.
Si eres una persona que aprendió de los errores del pasado 16 -A- por experiencias vividas o por otras historias, conoces la importancia de recibir la guía y el asesoramiento de profesionales EXPERTS ONLY, arquitectos, ingenieros civiles – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS. (Grupo élite de arquitectos, ingenieros civiles ecuatorianos, SEDE PRINCIPAL EN MANTA ECUADOR) EL EQUIPO GANADOR.
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✔✔ Hola soy Cristhian – arquitecto y director general ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS – la red de profesionales de la construcción más completa de Ecuador ASESORES CONSTRUCTORES.
Las perforaciones se realizan desde 4 metros de perforación lineal hasta 6 y 7 metros de profundidad para viviendas de 2 a 3 plantas, este estudio se realiza para determinar y considerar el diseño y tipo de cimentación y estructuras para seguridad y calidad de la obra con altos estándares avalados por las leyes de construcción vigentes en el País sobre sismos (NEC 15 – Estudios de suelo y cimentaciones)
🔸Para casas de 1 planta “POR LO PEQUEÑA QUE SEA LA CASA” o 2 plantas (2 perforaciones)
🔸Para casas de 3 plantas (3 perforaciones)
Las soluciones para tener vivienda propia son hacia la utilización de estructuras metálicas, este sistema ayudan a acelerar la construcción. #casasMetálicas
¡De última hora ⏰! Construcciones rápidas, y económicas. Ayudamos a muchas personas a crear y construir nuevas viviendas.
LAS CASAS CON ESTRUCTURAS METALICAS EN ECUADOR son de gran preferencia por la que apuestan cada vez más personas como su futuro hogar. El acero permite que la estructura de la casa sea fuerte y liviana. Eso hace que sea una estructura sismorresistente.
Su bajo costo si lo comparamos con otras viviendas o sistemas constructivos, además de su proceso de fabricación requiere menos tiempo, son las claves del éxito de este tipo de viviendas.
Opciones de construcción rápida y económica ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS.
Los materiales para construir la estructura metálica tienen el mismo costo que la madera, pero el acero no se tuerce, no se quema ni se pudre, pesa menos y es 100 %reciclable.
El costo de una vivienda con estructuras metálicas en Puerto Cayo parroquia urbana del cantón Jipijapa en Manabí durante el mes de mayo 2021 fue de USD 335 dólares por metro cuadrado con acabados básicos, durante la situación del «bicho», y disponiendo de los proveedores de materiales desde la ciudad de Manta y también locales (disensa, ferreterías, canteras).
Construcción de casa con estructuras metálicas en Puerto cayo – durante el mes de mayo hasta julio del 2021 , casa de 4 dormitorios con 77 metros cuadrados por $25,795 con patio lavandería cubierto (techado) , porch de ingreso cubierto , pozo séptico de ladrillos echados tipo «burrito» con tapa de hormigón armado y tanque reforzado tipo cisterna PVC bajo el suelo + sistema hidroneumático (bomba de agua + tanque de presión), la cubierta tipo teja metálica prepintada KUBITEJA
El desarrollo de esta increíble propuesta nace del sueño, un anhelo del señor Fernando Astudillo como parte de un propósito para la felicidad de su amada esposa Janneth y toda su hermosa familia en la ciudad de Cuenca, es por eso que optamos por usar el techo tipo teja pero metálico como parte de una costumbre de materiales en las casas de Cuenca aplicado a la costa manabita, con ventanales amplios para ventilación natural y refrescar todos los espacios internos.
Este proyecto es una casa para pasar vacaciones cerca de la playa en Puerto Cayo.
Las conclusiones del estudio de suelo , informe de geotecnia indicaba que el tipo de cimentación era zapatas aisladas.
La profundidad de desplante de la cimentacion sera de 0.80 m medidos a partir del nivel de proyecto (PB)
El contrapiso se encontrara sobre un relleno no menor de 1,00 m para llegar a nivel de proyecto
Para el cálculo de la cimentacion la capacidad portante admisible del suelo sera qa= 1.812 kg/cm2 = 18.12 tn/m2.
Para el cálculo de la cimentacion, el coeficiente de balasto será: k= 2.135 kg/cm2/cm la capacidad portante admisible del suelo sera qa= 1.812 kg/cm2 = 18.12 tn/m2.
Para la utilización del espectro de diseño para obtener la fuerza sismica, el suelo se lo clasifica: Perfil Tipo «C» – zona sismica «VI»
Para el desarrollo de la obra se decidió construir el pozo séptico por $1,300 y disponer también del tanque de agua $165 capacidad 1.300 litros (8 a 10 tanques) para realizar de mejor manera los trabajos, porque se puede batir mezcla encima de la tapa de hormigón armado del pozo séptico, tuvimos que construir una cabaña en $200 para guardar las herramientas, equipos, y parte del material como tuberías y de acabados como cerámicas, pinturas, a medida que se fuera avanzando en la obra.
También fue importante disponer de todos los agregados con los que se empieza a trabajar para darle de largo y no estar pidiendo o llamando a los proveedores de la arena y ripio por cuestiones también de fletes/transportación, es importante mojar la arena de vez en cuando para que el viento no la riegue, y hasta limpiar de impurezas o salinidad, (la arena se usaba para pegar ladrillos, y bloques). También se comenzó con el replanteo, colocar burros o ejes de nivelación o caballetes para trazar y nivelar nuestra excavación los plintos y muros. El precio del millar de ladrillos valen $130 sea «burrito» y «maleta» tipo panelon.
Es importante contar con personas dentro de la obra que sean del sector donde se esta realizando el proyecto, por temas de logística y/o que le pasen dando de favor chequeando los fines de semana la obra por temas de seguridad y no presentarse gente extraña en el lugar.
Pudimos encontrar ayudantes oficiales de construcción y maestros constructores en Puerto Cayo, el maestro Eduardo, maestro Jesús, Kiko, Charlie, cuando no tienen trabajos en la construcción se dedican a labores de pesca y ellos tienen lanchas.
Construimos esta casa en lotización cayo beach en Puerto Cayo queda a 35 minutos hacia Jipijapa.
Ya cuando se tiene cada plinto excavado se prepara un replantillo y se coloca piedra bola y piedra de 1/2 ripio para concreto, controlando la separación de la tierra con la humedad en nuestro plinto en la fundición y alcanzar la resistencia o que por motivos de la tierra esta pueda absorber el agua de nuestro hormigón.
Para la preparación de hormigón se usa arena homogenizada de cantera en los elementos que tienen estructura de hierro, por temas de afectación o corrosión por salinidad empleando arena de mar .
Se ha procedido a encajonar los muros y llenar con hormigón y piedra bola , también se colocaron los muñecos de columnas donde se alcanzara un nivel de piso terminado para anclar o fijar con soldadura la plancha metálica que será el apoyo la base para de nuestro perfil de columna, habiendo colocado también nuestra riostra inferior (cadena).
Una vez alcanzado el nivel y preparado el piso se realizan las instalaciones tuberías de agua y desagüe, también se pasan la tuberías negras/mangueras o conductos para cables de electricidad.
Se acondiciona el piso para que nuestro hormigón no pierda agua (resistencia), y así se procede a realizar la maestra con un poco de concreto para cubrir áreas grandes y luego dejar las partes pequeñas pudiendo nivelar a la perfección cada área o paño con ayuda de la «vaca» o regla.
A un par de horas se procede a mojar el piso, tirar agua para controlar la evaporación y posible perdida de resistencia del concreto y que a futuro si no se coloca rápido la cubierta en la casa y al recibir mucho sol directamente, podrían aparecer grietas o fisuras en nuestro piso.
Damos paso a la preparación de los rieles metálicos (perfiles , correas) limpiamos el metal y pasamos cepillo y gasolina para quitar el oxido y grasas, aunque también se lo podría hacer con agua y detergente para quitar las grasas en el metal, la grasa es una protección para que no afecte la corrosión muy rápido cuando estamos en obra y así lo venden desde fábrica, pero, hay que preparar el material así, quitar grasas, quitar oxido con algún químico y luego secar bien, aplicar fondo y pinturas producto anticorrosivo.
Para las columnas se fija con soldadura 2 correas tipo C o G, ya que por la forma del perfil antes de soldar nos permite cubrir con la pintura ambas caras abiertas, todos los lados, ya pintado ahí si aplicar la soldadura, cosa que no pasaría en un tubo cuadrado hueco porque es cerrado el tubo.
Colocado los parantes o columnas metálicas para casas se levantan las paredes de ladrillo o bloque para luego tener un soporte y ayudarnos en la forma de colocar el techo la cubierta sobre la casa.
Se decidió usar bloque numero 10 en perímetro exterior (las paredes hacia el exterior) por temas de soporte para la instalación de la cubierta y ganar rigidez colocando también los dinteles sobre marcos de ventanas y puertas.
Es importante y cabe destacar el uso de la malla de construcción o malla «de gallinero» agarrada en las columnas metálicas para que luego en la etapa de enlucidos, el mortero se pueda pegar adherirse sobre la superficie del metal.
Ya en la etapa de enlucidos se aprovecha para humedecer las paredes para que la perdida de agua por evaporación no aparezcan fisuras , solo en caso de microfisuras podrían corregirse en la etapa previa a la pintura haciendo uso del empaste o estuco.
Se usa la marca general cablec para los circuitos el cableado en las instalaciones eléctricas de la casa, el cable numero 10 sirve para puntos en la ducha por si algún momento quieren colocar ducha eléctrica, el cable numero 12 sirve para tomacorriente y cable numero 14 para alumbrado. Cada rollo tiene 100 metros de cable en la marca general cablec, y a la fecha 10 de diciembre de 2021 los precios de los rollos son los siguientes: cable numero 12 para electricidad vale$54,03 y el cable numero 14 para electricidad vale $35,77 .
¿Quieres saber cuánto va a costar construir tu casa?, ¿Cuánto material de construcción se va a necesitar?
𝐄𝐋 𝐏𝐑𝐄𝐒𝐔𝐏𝐔𝐄𝐒𝐓𝐎 𝐃𝐄 𝐔𝐍𝐀 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐒𝐄 𝐃𝐈𝐕𝐈𝐃𝐄 𝐄𝐍 𝟐 𝐏𝐀𝐑𝐓𝐄𝐒= Mano de Obra 40% y Materiales 60% #arquitecturaecuador
Del 60% el costo que representa LOS MATERIALES Y TECNICA CONSTRUCTIVA de una vivienda (casi el 36% – 42% ) está dada por los acabados que se empleen en la obra. Dentro de este porcentaje se ubican revestimientos, piezas sanitarias, ventanas y perfilaría de aluminio , muebles de cocina, closets, es decir, todo en acabados.
La obra gris representa un porcentaje del 40% en promedio dentro del porcentaje de los MATERIALES Y MANO DE OBRA que es 100%
Obra gris es el esqueleto de la casa con mampostería y enlucidos, contempla toda la instalación de tuberías internas, cableado eléctrico, las conexiones de servicios públicos y similares, es un punto medio donde ya todo el proyecto está listo para hacerle los acabados.
MUCHO OJO!! ya que con un presupuesto bajo puedes DARLE A CUALQUIERA TU SUEÑO DE TENER CASA PROPIA , pero, tu sueño se puede volver LA PEOR PESADILLA. Y NADIE QUIERE LIDIAR CON ESO.
La informalidad en las construcciones nos ha pasado factura – 16 – A-
ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS utiliza estructuras livianas, metálicas y/o de cierta aleación que nos permiten ensambles rápidos y económicos. #comparte
El techo metálico tipo teja KUBITEJA de 6 metros de largo vale $61 tiene medidas 6m (largo) x 1 (ancho) con fecha 6 noviembre 2021
El techo metálico tipo teja KIBITEJA de 4.20 metros de largo vale $42.70 tiene medidas 4.2m (largo) x 1 (ancho) con fecha 6 noviembre 2021
El cumbrero de KUBITEJA vale $14,75 y mide 3 metros de largo – fecha 6 noviembre 2021
En acabados de pisos se coloco porcelanato económico color biege – blanco sucio, medidas 0.60 X 0.60 la caja vale $13 vienen 1.80 m2
En área de lavandería se coloco un fregadero de fibra $45.73
Para la fachada principal se coloco una cerámica económica tipo tiras de piedra a $9 la caja y salen 2 m2
Son varias las opciones, está en usted elegir ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS y recuerde nada mejor que tener su vivienda propia, sin olvidar las recomendaciones para que aparte de rápida y económica, también sea segura.
NORMALMENTE LA CASA ES EL RESULTADO DE LA CALIDAD DE LOS MATERIALES, DE LOS PROCESOS, Y LOS ACABADOS.
Las puertas que se colocaron son modernas material laminado RH (resistente a la humedad)
HOY seguimos viendo la informalidad en las construcciones, en todas partes, JUGANDO CON LA SEGURIDAD DE LOS OCUPANTES EN LA VIVIENDA.
En el mundo de la construcción existen buenos y malos constructores, 4 palabras “LO BARATO SALE CARO” .
Querer ahorrar en materiales comprando baratos es un error
Hoy vemos que hay casas en $6,000 sin una cimentación adecuada, sin plintos para las cargas puntuales, ENTONCES CASAS BARATAS QUE PONEN EN PELIGRO A LOS OCUPANTES, personas desesperadas que quieren casas baratas con riesgo a que ocurra lo impensable.
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oficina de arquitectura en Manta Ecuador, arquitectos ecuatorianos, Cristhian Anchundia, arquitecto por la universidad laica Eloy Alfaro de Manabí.
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Durante el mes de mayo hasta julio del 2021 , la casa casa de 4 dormitorios con 77 metros cuadrados fue de $25,795 luego se presento esta noticia del precio del metal subió 10% así que las personas que quisieran construir este proyecto necesita saber que antes era de $335 y ahora $370 por metro cuadrado de construcción.
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Alza en precios del acero: una tendencia mundial, y en Ecuador DESDE EL MES DE SEPTIEMBRE 2021 , el metro cuadrado de construcción con estructuras metálicas en Ecuador subió de $335 a $370 por metro cuadrado, incremento que tiene que ver con los fletes de importación de los elementos metálicos, el acero, hierro y PVC (tuberías) han subido de manera considerable por los incrementos que enfrentan los fletes de las navieras debido a la situación del «bicho». El flete o transporte de un contenedor que se traía repleto de materiales de construcción del exterior antes de la pandemia no superaba los $2.500 dólares, pero tras la pandemia este flete en la actualidad cuesta entre $10 mil y $11 mil dólares. En los últimos seis meses ha subido de manera considerable el metal. Esto es vigas, correas, tubos cuadrados y redondos y otros que se usan para la construcción.
El incremento del acero es 10% por ciento. Es mejor que realices tus compras antes de que los precios sigan subiendo. Otra opción es empezar a utilizar materiales alternos que te resulten más accesibles, Y ya estamos optando por esto – ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS – junto a ti somos el equipo ideal para resolver tus dudas y encontrar la mejor manera de hacerle frente a esta transformación. Contáctanos y te asesoramos. +593 982 72 81 54
Hasta en tanto no se regularice el transporte marítimo de mercancías. Habrá mayor escasez en el mercado de acero.
¿Por qué subió tanto el Acero? Decidimos compartir un breve resumen dirigido a todos nuestros clientes, para informar brevemente la justificación del alza en los precios del acero, son los siguientes:
– Derivado de la situación del «bicho» que estalló en 2020, muchas fronteras cerraron, por lo que se generó una mayor demanda en los contenedores marítimos, sobre todo provenientes de China, quien es el país con mayores exportaciones.
– En lo actual, un nuevo brote del «bicho» detonó el cierre del puerto de Shenzhen, el cuarto más grande del mundo, mismo que provocará muchos retrasos, afectando mayormente a las empresas de tecnología, pero afectando también al resto de las industrias.
– El cuidado medio ambiental, ha generado que a los barcos se les exija el uso de BIODIESEL, combustible que cuesta más, por lo que sube el precio de los fletes. – El costo promedio de los fletes anteriormente rondaba entre $1,000/$1,500 USD y ahora puede llegar a valer hasta $11,000 USD por contenedor.
– Antes, había disponibilidad de contenedores de un día para otro, hoy tarda hasta tres semanas encontrar disponibilidad.
– Con lo antes dicho, al generarse retrasos, por entrega, la demanda de contenedores sube y rebasa la oferta por lo que se crea escasez.
– El precio de materia prima, como chatarra, mineral de hierro, etc., alcanzó niveles que no se habían visto en al menos una década.
SOMOS UN EQUIPO INTEGRAL DE ARQUITECTOS + INGENIERO CIVIL ofrecemos nuestros servicios de consultoría PERFECT FORMULA para proyectos estratégicos con retorno de capital a muy corto plazo, si quieres invertir NOSOTROS TE BRINDAMOS ACOMPAÑAMIENTO.
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